Ремонт квартир в клубном доме Абрикосов
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
«Абрикосов» - клубный дом MR Group на основе исторической усадьбы в Басманном районе; в каталогах новостроек проект также встречается как «Дом Абрикосова». Wellform выполняет здесь ремонт полного цикла по готовому дизайн-проекту: черновые работы, инженерия, электрика, чистовая отделка. В доме 27 квартир с потолками от 3,3 до 4,7 м, передача - без отделки. Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м², срок - от 9 месяцев, проект готовим к выдаче ключей. Руководитель проекта ежедневно отчитывается фото и видео с объекта.
- Район
- Басманный
- Класс
- элит
- Застройщик
- MR Group
- Статус
- строится, сдача 2026
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в клубном доме Абрикосов
Историческая усадьба - особые правила
Главный корпус усадьбы Абрикосовых построен в 1880 году, и исторический контекст накладывает ограничения. Работы внутри квартир не касаются фасадов и общих зон, но каждое решение по проемам и конструкциям проверяется по проекту - самодеятельность в таких домах заканчивается предписаниями.
Потолки от 3,3 до 4,7 метра
По данным каталогов, высота потолков достигает 4,7 м. Это другой подход к свету и отделке: несколько уровней освещения, леса для потолочных работ, высокие дверные полотна по проекту. Инженерию прячем в опуски без потери ощущения высоты.
Передача без отделки
Квартиры сдаются без отделочных работ - полный цикл от стяжки и штукатурки до чистовой отделки. В доме на основе исторической постройки геометрия стен требует инструментального контроля: проверяем базу до финишных слоев, а не после.
Клубный формат на 27 квартир
Малоэтажный дом с небольшим числом резидентов: управляющая компания строго следит за часами шумных работ и подъемом материалов. Регламент согласуем до выхода бригады и строим график поставок под него - это уже учтено в сроке от 9 месяцев.
Стоимость ремонта в клубном доме Абрикосов
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в проекте:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 94 м² | 7,5 млн - 8,9 млн ₽ | от 9 мес |
| 140 м² | 11,2 млн - 13,3 млн ₽ | от 9 мес |
| 191 м² | 15,3 млн - 18,1 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в клубном доме Абрикосов
Сколько стоит ремонт в клубном доме «Абрикосов» (Дом Абрикосова)?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м² по готовому дизайн-проекту. Для квартиры 94 м² это 7,5-8,9 млн руб за работы. Материалы считаются отдельно по спецификации дизайн-проекта. Точная цифра - в детальной смете: 2 выезда специалистов на объект, 30 000 руб, сумма идет в зачет при заключении договора.
Сколько длится ремонт в клубном доме «Абрикосов»?
От 9 месяцев при готовом дизайн-проекте. Передача без отделки, потолки до 4,7 м и регламент клубного дома делают цикл длиннее, чем в типовой новостройке. Оплата идет этапами по схеме 30/30/30/10. Каждый день руководитель проекта присылает фото- и видеоотчет с объекта.
Квартиры в клубном доме «Абрикосов» сдаются с отделкой или без?
Без отделки: по данным каталогов, лоты площадью от 94 до 191 м² передаются под индивидуальный проект. Для дома в исторической усадьбе это логично - отделка подбирается под архитектуру и высоту потолков до 4,7 м. Работаем только по дизайн-проекту: без него поможем выбрать студию из партнеров - Hot Walls, Black Panthers, Cartelle Design.
Можно ли делать перепланировку в клубном доме «Абрикосов»?
В границах квартиры - да, по согласованному проекту переустройства. Но дом построен на основе усадьбы 1880 года: ограничения касаются фасадов, проемов и общих зон, а часть стен может оказаться несущей. Каждое решение проверяем с проектировщиками и согласуем до старта работ, а не после замечаний надзорных органов.
Когда можно начинать ремонт после получения ключей в клубном доме «Абрикосов»?
Сразу после приемки квартиры - при готовом проекте. Дом выходит на сдачу в 2026 году: пока идет достройка, дизайн-студия заканчивает чертежи, мы проводим 2 выезда и фиксируем детальную смету - 30 000 руб в зачет. В клубном доме на 27 квартир ранний старт помогает первым занять удобные часы в регламенте УК.
Готовим проект к выдаче ключей
Дизайн-проект и смета делаются до сдачи дома - ремонт стартует в день получения ключей, без потери месяцев на подготовку.