Ремонт квартир в доме Chkalov
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
Дом Chkalov у Курского вокзала введен в эксплуатацию в конце 2024 года и к сегодняшнему дню полностью заселен. Все 396 апартаментов передавались с финишной отделкой от застройщика. Ремонт здесь - это демонтаж базового интерьера и сборка нового по вашему дизайн-проекту: полный цикл от инженерии до чистовой отделки. Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. Объект ведет руководитель проекта и каждый день присылает фото- и видеоотчет.
- Район
- Басманный
- Класс
- премиум
- Застройщик
- Ikon Development
- Статус
- сдан в 2024
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в доме Chkalov
Демонтаж отделки застройщика
Апартаменты сдавались с готовой отделкой по единому проекту. Ремонт под собственный интерьер начинается с демонтажа - закладываем его отдельным разделом сметы вместе с вывозом мусора по регламенту управляющей компании.
Потолки от 2,9 до 4,3 м
Разброс высот большой. В лотах с потолками 4 м и выше строим многоуровневый свет и прячем инженерию в потолочные короба, в стандартных - разводку укладываем компактно, чтобы не терять высоту.
Нежилой статус апартаментов
Перепланировка не проходит через Мосжилинспекцию по жилищным нормам - изменения согласуются по правилам нежилого фонда и с управляющей компанией. Несущие конструкции башен не затрагиваются.
Логистика у Курского вокзала
Дом стоит над плотным транспортным узлом - долгая стоянка грузового транспорта у входных групп невозможна. Окна доставки бронируем у УК заранее, материалы поднимаем грузовыми лифтами по расписанию.
Стоимость ремонта в доме Chkalov
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 80 м² | 6,4 млн - 7,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 140 м² | 11,2 млн - 13,3 млн ₽ | от 9 мес |
| 200 м² | 16 млн - 19 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в доме Chkalov
Сколько стоит ремонт апартаментов в доме Chkalov?
От 80 000 до 95 000 руб/м² за работы. Для апартаментов 100 м² это 8-9,5 млн руб без учета материалов: черновые закупаются по факту, чистовые - по спецификации дизайн-проекта. Точный бюджет фиксирует детальная смета по 5 разделам - два выезда специалистов, 30 000 руб, сумма идет в зачет договора.
Сколько длится ремонт в доме Chkalov?
От 9 месяцев. К стандартному циклу добавляется демонтаж отделки застройщика в начале графика - его объем зависит от площади и фиксируется в смете. Дальше инженерия под проект, черновые, чистовая отделка и сборка. Оплата поэтапная 30/30/30/10, руководитель проекта присылает фото- и видеоотчет каждый день.
Апартаменты в Chkalov сдаются с отделкой или без?
Все 396 апартаментов передавались с финишной отделкой от застройщика по проекту лондонского дизайнера. Покупка здесь обычно означает переделку: демонтаж базового интерьера и новый цикл по собственному дизайн-проекту. Состав и объем стартовых работ фиксируем после двух выездов специалистов - оба входят в подготовку детальной сметы.
Можно ли делать перепланировку в доме Chkalov?
Апартаменты - нежилой фонд: согласование идет не через Мосжилинспекцию, а по правилам нежилых помещений и регламенту управляющей компании. Это быстрее, чем в квартирах, но несущие конструкции и фасадное остекление трогать нельзя. Проект планировочных изменений готовим параллельно с детальной сметой - общий график от этого не удлиняется.
Возьметесь ли за небольшой лот в Chkalov?
Минимальный объект - 80 м². В доме есть апартаменты от 32 м² - за такие не беремся: демонтаж плюс новая инженерия на малой площади дают несоразмерный бюджет к результату. Для лотов от 80 м² делаем весь состав работ, включая демонтаж отделки застройщика, срок от 9 месяцев.
Обсудим ваш проект в доме Chkalov
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².