Ремонт квартир в ЖК Амбер Сити

Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м² по готовому дизайн-проекту. Для квартиры 100 м² это 8,0-9,5 млн руб за работы. Материалы отдельно: черновые - ориентир 40-50 тыс руб/м², чистовые - по спецификации проекта. Точную цифру фиксирует детальная смета по 5 разделам: два выезда специалистов, 30 000 руб - в зачет договора.

ФСК передает квартиры в двух форматах - без отделки и white box. В первом случае нужен полный черновой цикл со стяжкой и штукатуркой, во втором стены уже выровнены и выполнена базовая разводка - проверяем геометрию оснований и переходим к чистовому этапу. Состав работ и смета в этих сценариях заметно отличаются, считаем каждый вариант отдельно.

От 9 месяцев для квартиры от 80 м² - минимальный горизонт при полном цикле по дизайн-проекту. На срок влияют формат передачи (бетон или white box), площадь и сложность инженерии. График фиксируем в договоре, платежи идут поэтапно 30/30/30/10, ход работ виден в ежедневном фото- и видеоотчете руководителя проекта.

Сразу после подписания акта приема-передачи и оформления допуска у управляющей компании. Сдача Amber City намечена на 2027 год - разумно занять это время дизайн-проектом, он длится несколько месяцев. Знакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м² за 14 лет, и к выдаче ключей выходим на объект.

Минимальный объект для нас - 80 м². Квартирография Amber City широкая - от студий 27 м² до четырехкомнатных около 230 м², поэтому под наш формат попадают семейные лоты и объединенные квартиры. Объединение двух лотов требует проекта перепланировки - закладываем его на этапе дизайн-проекта, до выхода бригады.