Ремонт квартир в ЖК Barkli Residence
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
В ЖК Barkli Residence на улице Орджоникидзе Wellform выполняет ремонт полного цикла по готовому дизайн-проекту. Две монолитно-кирпичные башни на 17 и 18 этажей сданы в 2018 году, дом давно заселен и живет по регламенту управляющей компании. Квартиры передавались с чистовой отделкой - ремонт здесь начинается с демонтажа. Берем черновые, инженерию, электрику, чистовую отделку. Работы - от 80 000 руб/м², срок - от 9 месяцев, персональный руководитель проекта и ежедневный фото- и видеоотчет.
- Район
- Донской
- Класс
- премиум
- Застройщик
- Корпорация Баркли
- Статус
- сдан в 2018
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в ЖК Barkli Residence
Демонтаж отделки 2018 года
Квартиры в доме сдавались с чистовой отделкой, обустроенными кухнями и санузлами. Ремонт по новому дизайн-проекту начинается с демонтажа покрытий, старой разводки и части перегородок. Это отдельный раздел сметы и отдельный график вывоза мусора по регламенту управляющей компании.
Монолитный каркас - планировка гибкая
Несущая основа - каркас, большинство внутренних перегородок можно менять. Перенос кухни или санузла остается в рамках закона: мокрые зоны нельзя ставить над жилыми комнатами соседей. Проект перепланировки согласовываем до старта работ.
Потолки от 3 метров
Высота позволяет спрятать в потолок вентиляцию, канальные кондиционеры и сценарии света. Трассы и сечения каналов считаем до старта черновых, чтобы опуски появились только там, где это заложено проектом - в коридорах и санузлах.
Заселенный дом со своим регламентом
В двух башнях 154 квартиры, дом заселен с 2018 года, всеми вопросами эксплуатации занимается управляющая компания. Шумные работы - по расписанию УК, подъем материалов - через грузовой лифт с защитой мест общего пользования. Согласование графика берет на себя руководитель проекта.
Стоимость ремонта в ЖК Barkli Residence
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 80 м² | 6,4 млн - 7,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 140 м² | 11,2 млн - 13,3 млн ₽ | от 9 мес |
| 200 м² | 16 млн - 19 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в ЖК Barkli Residence
Сколько стоит ремонт в ЖК Barkli Residence?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м². Для квартиры 100 м² это 8-9,5 млн руб только за работы. Черновые материалы - ориентир 40-50 тыс руб/м², чистовые - по спецификации дизайн-проекта. Точную цифру дает детальная смета по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 руб - в зачет договора.
Сколько длится ремонт в Barkli Residence?
От 9 месяцев. Здесь к обычному циклу добавляется демонтаж отделки 2018 года, а при переносе перегородок - согласование перепланировки. Срок фиксируется в графике вместе со сметой. Платежи поэтапные 30/30/30/10, ход работ виден каждый день в фото- и видеоотчете руководителя проекта.
Квартиры в Barkli Residence сдавались с отделкой?
Да. Дом сдан в 2018 году, квартиры передавались с чистовой отделкой, обустроенной кухней и санузлами. Сегодня это вторичный рынок: ремонт по индивидуальному проекту означает демонтаж до основания и новый полный цикл - от черновых и электрики до финишных покрытий.
Можно ли делать перепланировку в Barkli Residence?
Можно. Дом монолитно-кирпичный, несущим является каркас, поэтому внутренние перегородки в большинстве квартир переносимы. Ограничения стандартные: мокрые зоны не расширяются на жилые комнаты, изменения согласовываются в Мосжилинспекции. Проект перепланировки готовится вместе с дизайн-проектом до начала работ.
Возьметесь ли за квартиру без дизайн-проекта?
Без проекта не работаем - смета и сроки без него не фиксируются. Если проекта нет, знакомим со студиями-партнерами: Hot Walls, Black Panthers, Cartelle Design. Вместе с ними за 14 лет сдано больше 15 000 м². Минимальная площадь объекта для нас - 80 м².
Обсудим ваш проект в ЖК Barkli Residence
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².