Ремонт квартир в ЖК Barrin House
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
Делаем ремонт полного цикла в Barrin House - шести клубных корпусах Донстроя на Малой Пироговской, 8, сданных в 2017 году. Работаем только по готовому дизайн-проекту: демонтаж прежней отделки, инженерия, электрика, чистовая отделка. Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. Объект ведет руководитель проекта - одна точка контакта, каждый день вы получаете фото- и видеоотчет.
- Район
- Хамовники
- Класс
- элит
- Застройщик
- Донстрой
- Статус
- сдан в 2017
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в ЖК Barrin House
Демонтаж отделки застройщика
Квартиры сдавались с готовой отделкой от Донстроя, и сегодня ремонт здесь почти всегда начинается с демонтажа интерьера до монолита. Этот этап закладываем в смету отдельным разделом вместе с вывозом мусора по регламенту УК.
Потолки 3,2 м под инженерию
Запас высоты позволяет спрятать в потолке вентиляцию, кондиционирование и многоуровневый свет. Трассы каналов проектируем до старта черновых работ, чтобы опускать потолок только там, где это нужно.
Монолитный каркас и перепланировка
Шесть корпусов высотой 8-12 этажей построены по монолитной технологии - несущих стен внутри квартир немного. Перегородки можно перенести под новый проект, изменения согласуются в Мосжилинспекции.
Регламент клубного квартала
В квартале действуют тихие часы и правила подъема материалов. Руководитель проекта согласует график шумных работ с УК, места общего пользования на пути доставки защищаем на весь срок ремонта.
Стоимость ремонта в ЖК Barrin House
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 90 м² | 7,2 млн - 8,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 150 м² | 12 млн - 14,3 млн ₽ | от 9 мес |
| 200 м² | 16 млн - 19 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в ЖК Barrin House
Сколько стоит ремонт квартиры в ЖК Barrin House?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м² без материалов. Для квартиры 120 м² это 9,6-11,4 млн руб. Материалы считаются отдельно: черновые - по факту закупки, чистовые - по спецификации дизайн-проекта. Точную цифру фиксирует детальная смета по 5 разделам: два выезда специалистов, 30 000 руб - сумма идет в зачет договора.
Сколько длится ремонт в Barrin House?
От 9 месяцев для полного цикла. Сначала демонтаж и черновые работы, затем инженерия, стяжка и штукатурка, финал - чистовая отделка и сборка. Точный график руководитель проекта фиксирует после детальной сметы. Оплата привязана к этапам - 30/30/30/10, каждый день вы получаете фото- и видеоотчет с объекта.
Квартиры в Barrin House с отделкой или без?
Дом сдавался в 2017 году с отделкой от застройщика, сейчас все предложения - вторичный рынок. Чаще всего ремонт начинается с полного демонтажа интерьера почти десятилетней давности: отделка и инженерия разбираются до монолита, дальше идет обычный полный цикл по дизайн-проекту. Состав стартовых работ определяем на первом выезде.
Можно ли делать перепланировку в Barrin House?
Да. Каркас монолитный, несущих стен внутри квартир немного, поэтому планировку можно менять под проект. Изменения согласуются в Мосжилинспекции: проект перепланировки, техническое заключение, приемка. Мокрые зоны переносим только в границах, допустимых нормами. Согласование ведем параллельно с подготовкой сметы, чтобы не терять время.
Работаете ли вы в Barrin House без дизайн-проекта?
Нет, без дизайн-проекта не работаем - смета и график строятся по чертежам. Если проекта нет, знакомим со студиями-партнерами: Hot Walls, Black Panthers, Cartelle Design. Вместе с ними за 14 лет сдано больше 15 000 м². Договор со студией вы заключаете напрямую, мы подключаемся на стадии рабочих чертежей.
Обсудим ваш проект в ЖК Barrin House
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².