Ремонт квартир в ЖК Береговой
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
В ЖК Береговой на первой линии Москвы-реки Wellform ведет ремонт полного цикла по готовому дизайн-проекту: демонтаж или черновые, инженерия, электрика, чистовая отделка. Первая очередь Главстроя сдана в 2020 году в white box, корпуса Берегового-2 достраиваются - готовим проект к выдаче ключей. Работы - от 80 000 руб/м², срок - от 9 месяцев, персональный руководитель и ежедневный отчет.
- Район
- Филевский Парк
- Класс
- бизнес+
- Застройщик
- Главстрой
- Статус
- сдан в 2020-2026
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в ЖК Береговой
Первая очередь: white box
1097 квартир первой очереди передавались с предчистовой отделкой. Под индивидуальный дизайн-проект базу дорабатываем: переносим трассы электрики и сантехники под план расстановки, проверяем стяжку и штукатурку по плоскостям до старта чистовых.
Береговой-2: отделка от застройщика
Во второй очереди квартиры 26-123 м² сдаются с чистовой отделкой и потолками 3,2-3,25 м. Ремонт по индивидуальному проекту здесь начинается с демонтажа типовых покрытий - этот объем считаем отдельным разделом сметы.
Ключи в 2026 - проект заранее
Финальные корпуса Берегового-2 достраиваются. Если дизайн-проект и смета готовы к выдаче ключей, бригада выходит на объект в первые недели - без месяцев простоя. Знакомим со студиями-партнерами и параллельно считаем смету по 5 разделам.
Заселенный квартал у реки
Первая очередь живет с 2020 года: шумные работы - в часы по регламенту УК, материалы - по графику грузовых лифтов, мусор - в контейнеры по правилам комплекса. Организацию берет на себя руководитель проекта.
Стоимость ремонта в ЖК Береговой
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 80 м² | 6,4 млн - 7,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 120 м² | 9,6 млн - 11,4 млн ₽ | от 9 мес |
| 150 м² | 12 млн - 14,3 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в ЖК Береговой
Сколько стоит ремонт квартиры в ЖК Береговой?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м². Квартира 90 м² - это 7,2-8,55 млн руб за работы; материалы отдельно: черновые - ориентир 40-50 тыс руб/м², чистовые - по спецификации дизайн-проекта. База влияет на состав: в white box часть черновых закрыта, в квартирах с отделкой добавляется демонтаж. Точный расчет - смета по 5 разделам после двух выездов, 30 000 руб в зачет.
Сколько длится ремонт в Береговом?
От 9 месяцев для объекта от 80 м². Стартовое состояние меняет состав работ, но не отменяет полного цикла: инженерия под проект, чистовые слои, финальная сборка. Платежи разбиты поэтапно 30/30/30/10, ход работ - в ежедневном фото- и видеоотчете руководителя проекта.
Квартиры в Береговом сдаются с отделкой или без?
Первая очередь, сданная в декабре 2020 года, передавалась в предчистовом white box. Береговой-2 сдается с чистовой отделкой от застройщика. Для ремонта по индивидуальному дизайн-проекту это разные стартовые точки - доработка базы либо демонтаж; состояние конкретной квартиры фиксируем на обследовании.
Когда можно начинать ремонт после получения ключей в Береговом-2?
Черновым работам в монолитном доме усадка не мешает - начинать можно сразу после приемки квартиры и утверждения дизайн-проекта. Практичный сценарий для достраивающихся корпусов: заказать проект заранее, до выдачи ключей, - тогда смета уже посчитана и ремонт стартует без паузы.
Берете ли вы небольшие квартиры в Береговом?
Минимальный объект Wellform - 80 м². Квартирография комплекса широкая: от компактных лотов 26 м² до форматов около 200 м² в первой очереди. Под полный цикл берем квартиры от 80 м² - там индивидуальная инженерия и чистовые по проекту оправдывают бюджет.
Обсудим ваш проект в ЖК Береговой
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².