Ремонт квартир в ЖК Сити Бэй
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
Ведем ремонт полного цикла в ЖК Сити Бэй - квартале MR Group на первой линии Москвы-реки в Покровском-Стрешневе, корпуса от 8 до 52 этажей. Работаем по готовому дизайн-проекту: черновые, инженерия, электрика, чистовая отделка. Квартиры здесь передаются в предчистовом формате white box - учитываем это в смете. Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. Персональный руководитель проекта, фото- и видеоотчет каждый день.
- Район
- Покровское-Стрешнево
- Класс
- бизнес+
- Застройщик
- MR Group
- Статус
- сдан в 2023-2028
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в ЖК Сити Бэй
Предчистовой формат меняет смету
Стяжка, штукатурка и базовая разводка выполнены застройщиком - черновой раздел сметы сокращается, но не исчезает. Начинаем с проверки оснований правилом и фактических трасс: под скрытый свет, кондиционирование и сложные потолки разводку дорабатываем. Экономию фиксируем в детальной смете по 5 разделам, а не на словах.
Подъем материалов на 52 этажа
Корпуса высотой до 52 этажей - материалы едут грузовыми лифтами по регламенту управляющей компании. Бронируем лифтовые окна заранее и делим поставки на партии, чтобы бригада не простаивала.
Заселенный квартал и шумовой регламент
Очереди сдаются с 2023 года, за стеной уже живут соседи. Шумные этапы собираем блоками в разрешенные часы и согласуем график с управляющей компанией - меньше конфликтов, стабильнее темп.
Защита панорамного остекления
Широкоформатные окна корпусов закрываем жестким укрытием до конца пыльных этапов - замена поврежденного витража дороже любой защиты. Приборы отопления у остекления укрываем отдельно и проверяем после черновых работ.
Стоимость ремонта в ЖК Сити Бэй
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 80 м² | 6,4 млн - 7,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 100 м² | 8 млн - 9,5 млн ₽ | от 9 мес |
| 112 м² | 9 млн - 10,6 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в ЖК Сити Бэй
Сколько стоит ремонт квартиры в ЖК Сити Бэй?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м². Для квартиры 100 м² это 8,0-9,5 млн руб за работы; материалы отдельно: черновые - ориентир 40-50 тыс руб/м², чистовые - по спецификации дизайн-проекта. Точную цифру фиксирует детальная смета по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 руб - сумма идет в зачет договора.
Сколько длится ремонт в Сити Бэй?
От 9 месяцев. Предчистовой формат сокращает черновой этап, но инженерию под проект все равно дорабатываем, дальше - чистовая отделка и комплектация. Для квартир 80-112 м² рабочий ориентир - 9-12 месяцев. График держит персональный руководитель проекта, оплата поэтапная: 30/30/30/10.
Квартиры в Сити Бэй сдаются с отделкой или без?
Квартиры передаются в предчистовой отделке white box - у застройщика формат называется MR Base: выполнены стяжка, штукатурка стен и базовая разводка. Жить в таком состоянии нельзя - впереди чистовая отделка, свет, сантехника, двери. Мы принимаем квартиру, проверяем ровность оснований и делаем полный цикл по дизайн-проекту.
Можно ли делать перепланировку в Сити Бэй?
Да. Перенос ненесущих перегородок и изменение планировки согласуются через Мосжилинспекцию по проекту перепланировки, мокрые зоны остаются в границах допустимого. В white box часть перегородок уже стоит - решение о сносе принимается на этапе дизайн-проекта, чтобы не платить за одну работу дважды.
Когда можно начинать ремонт после получения ключей?
Сразу после подписания акта приемки и оформления допуска подрядчика у управляющей компании. По московским правилам первые полтора года после ввода корпуса шумные работы допускаются в расширенные часы - это ускоряет черновой этап. Начинать стоит раньше ключей: без готового дизайн-проекта мы не выходим на объект, при необходимости знакомим со студиями-партнерами.
Берете ли вы небольшие квартиры в Сити Бэй?
Минимальный объект - 80 м²: в квартирографии Сити Бэй это трех- и четырехкомнатные семейные лоты, верхняя граница первых очередей - 112 м². На меньших площадях наша модель - персональный руководитель, ежедневная отчетность, полный цикл по проекту - экономически не складывается, поэтому порог жесткий.
Обсудим ваш проект в ЖК Сити Бэй
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².