Ремонт квартир в доме Дом на Часовой
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
В Доме на Часовой - проекте премиум-класса от Dar Development в районе Аэропорт, сдача во 2 квартале 2028 года - Wellform ведет ремонт полного цикла по готовому дизайн-проекту: черновые работы, инженерия, электрика, чистовая отделка. Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. Готовим проект к выдаче ключей. Персональный руководитель проекта, ежедневный фото- и видеоотчет.
- Район
- Аэропорт
- Класс
- премиум
- Застройщик
- Dar Development
- Статус
- строится, сдача 2028
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в доме Дом на Часовой
Потолки от 3,1 до 7,6 метра
В обычных лотах высота дает место под вентиляцию и сценарии света. В двухуровневых квартирах с антресолями это уже работа с двусветным пространством: леса, вертикальные трассы, свет на двух уровнях. Такие объемы считаем в смете отдельными позициями.
Пентхаусы с террасами
Терраса - это уклоны, многослойная гидроизоляция, дренаж и покрытие, стойкое к циклам заморозки. Принимаем этот этап отдельной проверкой до финишных слоев: ошибка гидроизоляции проявляется протечкой уже после заселения.
Камерные секции по 2-5 квартир
В пятиэтажных секциях на этаже всего 2-5 квартир. Это упрощает логистику, но ужесточает регламент: соседи близко, шумные работы согласуются с управляющей компанией. Планируем шумные этапы компактными блоками в разрешенные часы.
Передача без отделки
Квартиры передаются под отделку собственником после ввода дома. В смете полный черновой цикл: стяжка, штукатурка, разводка электрики и воды, вентиляция - затем чистовой этап по спецификации дизайн-проекта.
Стоимость ремонта в доме Дом на Часовой
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в проекте:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 80 м² | 6,4 млн - 7,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 120 м² | 9,6 млн - 11,4 млн ₽ | от 9 мес |
| 150 м² | 12 млн - 14,3 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в доме Дом на Часовой
Сколько стоит ремонт в Доме на Часовой?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м². Для квартиры 90 м² это 7,2-8,6 млн руб за работы, для 130 м² - 10,4-12,4 млн руб. Материалы отдельно: черновые - ориентир 40-50 тыс руб/м², чистовые - по спецификации проекта. Детальная смета по 5 разделам: два выезда специалистов, 30 000 руб - в зачет договора.
Дом на Часовой сдается с отделкой?
Нет, квартиры передаются без отделки - интерьер собственник делает после ввода дома в эксплуатацию. Для ремонта по индивидуальному проекту это плюс: не платите за демонтаж чужих решений. Мы выстраиваем все слои с бетона - от стяжки и штукатурки до чистовой отделки по дизайн-проекту.
Сколько длится ремонт в Доме на Часовой?
От 9 месяцев при площади от 80 м². Двухуровневые лоты с антресолями и пентхаусы с террасами идут дольше: высотные работы и гидроизоляция добавляют этапы. Точный срок виден в детальной смете и графике. Контроль - персональный руководитель проекта и ежедневный фото- и видеоотчет, платежи - 30/30/30/10.
Когда можно начинать ремонт после получения ключей?
После акта приема-передачи и допуска от управляющей компании. Сдача дома заявлена на 2 квартал 2028 года. Пока идет стройка, стоит пройти дизайн-проект со студией-партнером - Hot Walls, Black Panthers или Cartelle Design - и зафиксировать смету. Тогда ремонт стартует в первые дни после ключей.
Берете ли вы квартиры меньше 80 м² в этом доме?
Нет, минимальный объект Wellform - 80 м²: полный цикл с инженерией на меньшей площади не окупает мобилизацию бригады. В Доме на Часовой под наш формат попадают семейные лоты, двухуровневые квартиры и пентхаусы. Точную площадь берем по обмерам, а не по договору - расхождения встречаются.
Готовим проект к выдаче ключей
Дизайн-проект и смета делаются до сдачи дома - ремонт стартует в день получения ключей, без потери месяцев на подготовку.