Ремонт квартир в ЖК SOUL
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
В ЖК SOUL от Forma у метро Аэропорт Wellform ведет ремонт полного цикла по готовому дизайн-проекту: черновой этап, инженерия, электрика, чистовая отделка. Работы - от 80 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. Корпуса премиум-комплекса на Часовой улице сдаются поэтапно в 2026-2027 годах, так что проект успевает сложиться к ключам. За объект отвечает руководитель проекта, фото- и видеоотчет приходит каждый рабочий день.
- Район
- Аэропорт
- Класс
- премиум
- Застройщик
- Forma
- Статус
- строится, сдача 2026-2027
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в ЖК SOUL
Формат передачи фиксируем до сметы
В SOUL встречаются лоты без отделки и с предчистовой подготовкой. От формата зависит состав чернового раздела сметы: полный цикл со стяжкой и штукатуркой либо проверка и доводка слоев застройщика под допуски дизайн-проекта.
Потолки от 3,1 метра
На верхних этажах - до 3,5-3,6 м. Высота дает место приточной вентиляции, кондиционированию и свету в потолочных коробах без ощущения низкого потолка. Трассы проектируем до начала черновых работ - переделка коробов после штукатурки стоит дорого.
Крупноформатное остекление
Большие проемы - это защита остекления на весь срок работ и продуманное отопление: конвекторы у витражных окон против холодных зон и конденсата. Шторные ниши и электрокарнизы закладываем на этапе электрики.
Мастер-спальни и гардеробные
В части планировок заявлены мастер-блоки - это несколько санузлов и мокрых зон, больше разводки воды, канализации и вентиляции. Гардеробным нужен воздухообмен, иначе появится затхлость. Эти инженерные решения фиксируем в проекте до закрытия стен.
Стоимость ремонта в ЖК SOUL
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в проекте:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 80 м² | 6,4 млн - 7,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 100 м² | 8 млн - 9,5 млн ₽ | от 9 мес |
| 120 м² | 9,6 млн - 11,4 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в ЖК SOUL
Сколько стоит ремонт квартиры в ЖК SOUL?
От 80 000 до 95 000 руб/м² за работы: квартира 90 м² - это 7,2-8,6 млн руб без учета материалов. Черновые материалы считаются по проекту, чистовые - по спецификации дизайнера. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 руб, сумма идет в зачет договора.
Сколько длится ремонт в SOUL?
От 9 месяцев для квартиры 80-100 м². На срок влияют формат передачи лота, объем инженерии и сложность финишей из дизайн-проекта. График фиксируем после детальной сметы. Руководитель проекта присылает фото- и видеоотчет каждый рабочий день - ход ремонта виден без поездок на объект.
Квартиры в SOUL сдаются с отделкой или без?
В комплексе встречаются разные форматы - от лотов без отделки до предчистовой подготовки. Формат конкретного лота фиксируем на первом выезде: от него зависит, делаем ли полный черновой цикл со стяжкой и штукатуркой или проверяем и доводим слои застройщика под допуски проекта.
Можно ли делать перепланировку в SOUL?
Дом монолитный: несущим служит каркас, большинство внутренних перегородок можно менять по проекту перепланировки с согласованием. Мокрые зоны привязаны к стоякам, их перенос ограничен. В части планировок есть мастер-спальни и гардеробные - обычно перепланировка сводится к настройке под сценарий жизни, а не к сносу всего.
Когда начинать ремонт в SOUL?
Корпуса сдаются поэтапно в 2026-2027 годах. Рабочая последовательность: дизайн-проект до выдачи ключей, приемка, затем старт работ - без паузы в несколько месяцев на проектирование. После заселения ограничивают только часы шумных работ по регламенту управляющей компании. Смету по 5 разделам считаем заранее по планировке лота.
Готовим проект к выдаче ключей
Дизайн-проект и смета делаются до сдачи дома - ремонт стартует в день получения ключей, без потери месяцев на подготовку.