Ремонт квартир в квартале Knightsbridge Private Park
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
Делаем ремонт полного цикла в квартале Knightsbridge Private Park на улице Ефремова 19 - четыре шестиэтажных особняка вокруг приватного парка 2 га в Хамовниках, сдан в 2016 году, квартиры передавались без отделки. Условие старта - готовый дизайн-проект: инженерия, черновые, чистовая отделка. Работы - 80 000-95 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. За ходом следит руководитель проекта: фото- и видеоотчет с объекта ежедневно.
- Район
- Хамовники
- Класс
- элит
- Застройщик
- Regions Development
- Статус
- сдан в 2016
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в квартале Knightsbridge Private Park
Лоты 180-600 м²: масштаб загородного дома
Каталоги указывают площади от 180 до 600 м². Это уровень инженерии частного дома: несколько контуров климата, приточная вентиляция, распределенные санузлы, слаботочка по зонам. Проект разводки делаем до черновых работ и фиксируем в смете по 5 разделам.
Передача без отделки
Квартиры сдавались без отделки - в таких лотах полный цикл: стяжка, разводка, стены, чистовая. На вторичном рынке встречаются лоты с ремонтом прошлых владельцев - тогда добавляется демонтаж. Стартовое состояние фиксируем на 2 выездах.
Потолки 3,35 м
Высота дает место для вентиляции и кондиционирования в потолке и многоуровневых сценариев света. Опуски проектируем локально - жилые зоны сохраняют полную высоту, техника уходит в коридоры и подсобные помещения.
Таунхаусы и пентхаусы в квартале
В продаже встречаются таунхаусы около 380 м² и пентхаусы под 500 м². Для них добавляются отдельные разделы работ: внутренние лестницы, кровельные примыкания, гидроизоляция террас - считаем их отдельными позициями сметы.
Приватный парк и регламент квартала
Закрытая территория с парком в 2 га задает жесткие правила: маршруты завоза материалов, время шумных работ и вывоз мусора согласуем с управляющей компанией до старта. Общие зоны особняков на время ремонта закрываем защитными покрытиями.
Стоимость ремонта в квартале Knightsbridge Private Park
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 180 м² | 14,4 млн - 17,1 млн ₽ | от 9 мес |
| 340 м² | 27,2 млн - 32,3 млн ₽ | от 9 мес |
| 500 м² | 40 млн - 47,5 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в квартале Knightsbridge Private Park
Сколько стоит ремонт в Knightsbridge Private Park?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м². Для лота 180 м² это 14,4-17,1 млн руб, для 400 м² - 32-38 млн руб. Материалы идут отдельной статьей по спецификации дизайн-проекта. Точный расчет - детальная смета по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 руб в зачет договора.
Сколько длится ремонт в Knightsbridge Private Park?
От 9 месяцев - это нижняя граница для наших объектов. На площадях 300-600 м² с полным циклом инженерии срок закономерно больше: точную цифру фиксируют смета и график работ. Платежи поэтапные: 30/30/30/10. Ход работ виден каждый день в фото- и видеоотчете руководителя проекта.
Квартиры в Knightsbridge Private Park сдаются с отделкой или без?
Застройщик передавал квартиры без отделки. Сегодня это вторичный рынок: часть лотов так и стоит в исходном состоянии, часть - с интерьерами прошлых владельцев. В первом случае идем полным циклом от стяжки, во втором добавляется демонтаж - разницу показывает детальная смета по 5 разделам, стартовое состояние фиксируем на 2 выездах.
Можно ли делать перепланировку в Knightsbridge Private Park?
Да, в границах лота: на площадях 180-600 м² планировка почти всегда строится под семью заново. Несущие элементы и границы мокрых зон не трогаем, фасады и окна особняков остаются как есть. Проект перепланировки и техзаключение оформляем еще до выхода бригад на объект.
Работаете ли вы в Knightsbridge Private Park без дизайн-проекта?
Нет. На лотах такого масштаба проект - единственный способ зафиксировать инженерию, спецификации и бюджет до старта. Если проекта нет, знакомим со студиями, с которыми реализованы прошлые объекты: Hot Walls, Black Panthers, Cartelle Design - суммарно за 14 лет сдано больше 15 000 м².
Обсудим ваш проект в квартале Knightsbridge Private Park
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².