Ремонт квартир в клубном доме Резиденция на Всеволожском
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
Ремонт полного цикла в клубном доме Резиденция на Всеволожском - шестиэтажном доме в стиле ар-деко на 21 квартиру, сдан Группой Эталон в 2016 году на Остоженке. Квартиры 104-250 м² с потолками 3,6-4,2 м передавались без отделки - ведем объект от инженерии до чистовой отделки по готовому дизайн-проекту. Работы - от 80 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. За объект отвечает руководитель проекта с ежедневным фото- и видеоотчетом.
- Район
- Хамовники (Остоженка)
- Класс
- элит
- Застройщик
- Группа Эталон
- Статус
- сдан в 2016
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в клубном доме Резиденция на Всеволожском
Потолки 3,6-4,2 метра
Такая высота - редкость даже для Остоженки. Прячем вентиляцию и кондиционирование в потолочные короба без ощутимой потери объема, свет проектируем в несколько уровней. Монтаж на такой высоте идет с лесов - закладываем его в график и смету отдельной позицией.
Передача без отделки
Квартиры сдавались без отделки: полный цикл с нуля - стяжка, штукатурка, инженерия, электрика, чистовая отделка по дизайн-проекту. Для лотов, где первые владельцы уже делали ремонт, добавляем этап демонтажа с отдельной сметой.
Клубный дом на 21 квартиру
Мало соседей - строгий регламент. Шумные работы по часам управляющей компании, подъем материалов согласуем заранее, места общего пользования защищаем на весь срок. В доме такого масштаба каждый этап работы виден соседям - ведем объект аккуратно.
Плотная застройка Остоженки
Всеволожский переулок - узкие проезды и историческое окружение. Парковку для доставки материалов и вывоз мусора планируем по графику, крупногабаритные позиции завозим в согласованные окна. Это вопрос организации, решаем его на старте.
Стоимость ремонта в клубном доме Резиденция на Всеволожском
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 104 м² | 8,3 млн - 9,9 млн ₽ | от 9 мес |
| 180 м² | 14,4 млн - 17,1 млн ₽ | от 9 мес |
| 250 м² | 20 млн - 23,8 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в клубном доме Резиденция на Всеволожском
Сколько стоит ремонт в Резиденции на Всеволожском?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м², для квартиры 120 м² это 9,6-11,4 млн руб только за работы. Черновые материалы - ориентир 40-50 тыс руб/м², чистовые считаются по спецификации дизайн-проекта. Точную цифру фиксирует детальная смета по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 руб - в зачет договора.
Сколько длится ремонт в Резиденции на Всеволожском?
От 9 месяцев. Потолки 3,6-4,2 м и площади от 104 м² означают большой объем инженерии и работы с лесов, а регламент клубного дома ограничивает часы шумных работ. График закрепляем в договоре, платежи поэтапные: 30/30/30/10. Руководитель проекта присылает фото- и видеоотчет ежедневно.
Квартиры в Резиденции на Всеволожском сдаются с отделкой или без?
Дом сдан в 2016 году, все квартиры - их в доме 21 - передавались без отделки. Сейчас лоты выходят на вторичный рынок в разном состоянии: часть по-прежнему в бетоне, часть - с ремонтом первых владельцев, который обычно демонтируют под новый проект. Состав работ определяем на выезде специалистов и фиксируем в смете.
Можно ли делать перепланировку в Резиденции на Всеволожском?
Да, в границах правил жилого фонда: проект перепланировки, согласование в жилищной инспекции, мокрые зоны без переноса над жилыми помещениями соседей. Площади 104-250 м² дают простор для зонирования - несколько санузлов, гардеробные, кабинет. Документацию готовим вместе со студией дизайна до начала черновых работ.
Подходит ли Wellform для квартир этого дома по площади?
Да, полностью. Наш минимальный объект - 80 м², а квартирография Резиденции на Всеволожском начинается со 104 м² и доходит до 250 м². То есть под технологию полного цикла с детальной сметой, руководителем проекта и ежедневным отчетом подходит любая квартира дома без исключений.
Обсудим ваш проект в клубном доме Резиденция на Всеволожском
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².