Ремонт квартир в ЖК Бадаевский
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
В ЖК Бадаевский на первой линии Москвы-реки Wellform выполняет ремонт полного цикла по готовому дизайн-проекту - от стяжки и инженерии до чистовой отделки. Квартиры Capital Group передаются без отделки, потолки - от 3,2 до 5,7 м, корпуса подняты на опоры над парком. Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. Дома сдаются в 2026-2027 годах - проект готовим к выдаче ключей. Ежедневный фото- и видеоотчет от персонального руководителя.
- Район
- Дорогомилово
- Класс
- делюкс
- Застройщик
- Capital Group
- Статус
- строится, сдача 2026-2027
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в ЖК Бадаевский
Передача без отделки
Все квартиры в Бадаевском продаются без отделки. Это полный состав работ: стяжка, штукатурка, перегородки, электрика, вентиляция, сантехнические трассы. Зато нет демонтажа чужой отделки - планировка собирается по дизайн-проекту с чистого листа.
Потолки от 3,2 до 5,7 метра
В части лотов высота достигает 5,7 м. Это другой масштаб работ: свет в несколько уровней, леса для потолочных работ, климат с расчетом на объем воздуха. Спецификацию оборудования сверяем с проектом до закупки, а не после.
Витражи первой линии реки
Панорамное остекление с видом на реку требует тепловой защиты: конвекторы или иной обогрев у витражей закладываются в проект отопления. На время черновых работ остекление закрываем защитными экранами - замена стеклопакета в таком доме стоит дорого.
Дома на опорах - строгая логистика
Корпуса подняты над парком, двор без машин. Подъем материалов - только по регламенту управляющей компании, через грузовые лифты и в отведенные часы. Прописываем график поставок заранее, чтобы бригада не простаивала.
Небесные виллы с садами
На верхних уровнях запроектированы виллы с террасами и садами. Для таких лотов в смету входят гидроизоляция эксплуатируемых террас и обвязка инженерии по спецификации застройщика. Каждый раздел проверяем на месте - в смету включены 2 выезда специалистов.
Стоимость ремонта в ЖК Бадаевский
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в проекте:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 80 м² | 6,4 млн - 7,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 160 м² | 12,8 млн - 15,2 млн ₽ | от 9 мес |
| 245 м² | 19,6 млн - 23,3 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в ЖК Бадаевский
Сколько стоит ремонт в ЖК Бадаевский?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м² по готовому дизайн-проекту. Для квартиры 100 м² это 8,0-9,5 млн руб за работы. Материалы оплачиваются отдельно по спецификации проекта. Точная цифра появляется после детальной сметы: два выезда специалистов на объект, стоимость 30 000 руб - при подписании договора она идет в зачет.
Сколько длится ремонт в Бадаевском?
От 9 месяцев при готовом дизайн-проекте и площади от 80 м². Квартиры передаются бетоном, поэтому цикл полный: от стяжки до чистовой отделки. Высокие потолки и регламент подъема материалов тоже влияют на график. Платежи привязаны к этапам по схеме 30/30/30/10, ход работ виден в ежедневных фото- и видеоотчетах.
Квартиры в Бадаевском сдаются с отделкой или без?
Без отделки: по данным каталогов, все лоты - от 57 до 245 м² - передаются без отделочных работ. Для покупателя это плюс: не платить за демонтаж и собрать квартиру по своему проекту. Мы беремся за объект только с готовым дизайн-проектом - без него порекомендуем студии-партнеров: Hot Walls, Black Panthers, Cartelle Design.
Можно ли делать перепланировку в Бадаевском?
Да, монолитный каркас оставляет свободу: несущих стен внутри квартир минимум, перегородки возводятся по дизайн-проекту. Перепланировка согласуется в установленном порядке, мокрые зоны привязаны к стоякам. Проект переустройства и согласование берем на себя вместе с проектировщиками - этап закрываем до начала работ, он уже учтен в сроке от 9 месяцев.
Когда можно начинать ремонт после получения ключей?
Сразу после приемки квартиры - при условии, что проект готов. Правильная последовательность: пока корпус достраивается, студия делает дизайн-проект, мы проводим 2 выезда и фиксируем детальную смету - 30 000 руб идут в зачет договора. Тогда между ключами и выходом бригады проходят считанные дни, а не месяцы.
Готовим проект к выдаче ключей
Дизайн-проект и смета делаются до сдачи дома - ремонт стартует в день получения ключей, без потери месяцев на подготовку.