Ремонт квартир в комплексе Поклонная 9
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
В комплексе Поклонная 9 работаем по полному циклу: демонтаж отделки застройщика, инженерия, электрика, чистовая отделка - строго по готовому дизайн-проекту. Апартаменты здесь передавались с отделкой в трех стилях, поэтому индивидуальный интерьер начинается с демонтажа. Башня ANT Development у Парка Победы сдана в 2023-2024 году: 505 апартаментов и 16 пентхаусов. Работы - от 80 000 руб/м², срок - от 9 месяцев; руководитель проекта присылает фото- и видеоотчет каждый день.
- Район
- Дорогомилово
- Класс
- премиум
- Застройщик
- ANT Development
- Статус
- сдан в 2023-2024
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в комплексе Поклонная 9
Демонтаж отделки застройщика
Лоты сдавались с дизайнерской отделкой Metex Design Group в трех стилях - от классики до ар-деко. Индивидуальный проект означает демонтаж до основания и новый полный цикл. Демонтаж и вывоз мусора считаем отдельным разделом сметы и ведем по регламенту управляющей компании.
Апартаменты, а не квартиры
Формально это нежилой фонд: перепланировка не проходит через Мосжилинспекцию, изменения фиксируются в техническом плане и согласуются с управляющей компанией. Это быстрее, чем согласование квартиры, но регламент дома с сервисом уровня отеля - строгий, и мы работаем внутри него.
Потолки от 3,2 метра
Высота потолков - от 3,2 до 7,2 м в зависимости от этажа. Это место для приточной вентиляции, кондиционирования и многоуровневого света. Разводку и опуски закрепляем в дизайн-проекте до черновых работ - переделки на площадке дороже решений на бумаге.
Пентхаусы в двух уровнях
16 пентхаусов площадью 250-428 м², часть - двухуровневые с террасами. К циклу добавляются лестницы, гидроизоляция террас и отдельная этапность работ. Срок таких объектов больше базовых 9 месяцев - график прописываем в договоре по этапам 30/30/30/10.
Дом с сервисом отеля
Комплекс живет по гостиничному регламенту: шумные работы в фиксированные часы, материалы поднимаются грузовыми лифтами по согласованному графику, места общего пользования защищаются. Согласования и логистику берет на себя руководитель проекта.
Стоимость ремонта в комплексе Поклонная 9
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 80 м² | 6,4 млн - 7,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 130 м² | 10,4 млн - 12,4 млн ₽ | от 9 мес |
| 176 м² | 14,1 млн - 16,7 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в комплексе Поклонная 9
Сколько стоит ремонт в Поклонной 9?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м². Апартамент 90 м² - это 7,2-8,6 млн руб за работы, без учета материалов. Демонтаж отделки застройщика встает отдельным разделом сметы. Итоговую цифру фиксирует детальная смета по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 руб, сумма идет в зачет договора.
Сколько длится ремонт в Поклонной 9?
От 9 месяцев по готовому дизайн-проекту. К базовому циклу добавляется демонтаж отделки застройщика - его длительность зависит от площади и того, что решено сохранить. Пентхаусы 250-428 м² в двух уровнях идут дольше. График фиксируем в договоре, ход работ виден в ежедневном фото- и видеоотчете руководителя проекта.
Апартаменты в Поклонной 9 сдаются с отделкой?
Да, застройщик передавал лоты с дизайнерской отделкой Metex Design Group - три стиля от современной классики до ар-деко в светлой и темной палитрах. Жить можно сразу, но интерьер типовой. Индивидуальный проект начинается с демонтажа; если часть решений застройщика сохраняется, границы сохранения фиксируем в смете по 5 разделам.
Можно ли делать перепланировку в Поклонной 9?
Да, и проще, чем в квартире: это апартаменты, согласование через Мосжилинспекцию не требуется. Изменения планировки фиксируются в техническом плане, проект согласуется с управляющей компанией. Несущие конструкции башни и фасадное остекление не трогаем. Путь согласования проверяем до проектирования, чтобы стройка не встала на полпути.
Берете ли вы апартаменты меньше 80 м² в Поклонной 9?
Минимальный объект - 80 м². В комплексе 505 апартаментов от 49 до 176 м² и 16 пентхаусов 250-428 м²: под порог попадают старшие лоты и все пентхаусы. Апартаменты меньше 80 м² берем только при объединении двух соседних в один объект - тогда считаем суммарную площадь.
Обсудим ваш проект в комплексе Поклонная 9
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².