Ремонт квартир в комплексе Большая Дмитровка IX
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
Большая Дмитровка IX - три особняка с апартаментами у Большого театра, в 700 метрах от Кремля: лоты 84,5-325 м², потолки 3,1-4,6 метра, передача с дизайнерской отделкой от застройщика. Wellform ведет здесь ремонт полного цикла по готовому дизайн-проекту: демонтаж, перекладка инженерии, электрика, финишные покрытия. Работы - от 80 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. Персональный руководитель держит вас в курсе ежедневным фото- и видеоотчетом.
- Район
- Тверской
- Класс
- делюкс
- Застройщик
- Ингеоцентр
- Статус
- сдан в 2019
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в комплексе Большая Дмитровка IX
Отделка застройщика в лотах
Апартаменты продавались с готовой дизайнерской отделкой в одном из трех стилей: классика, неоклассика, минимализм. Ремонт под личный проект начинается с демонтажа и проверки скрытых коммуникаций - что оставить, а что разобрать, решает проект.
Пентхаусы с террасами
В пентхаусах потолки 4-4,5 метра и открытые террасы. Уличные конструкции принимаем отдельным этапом до финишного слоя: проверяем гидроизоляцию, уклоны, морозостойкое покрытие и узлы примыкания к фасаду.
Тепловой контур у остекления
В лотах с большим остеклением тепловой контур проверяем до заливки стяжки: отопительные приборы должны перекрывать холод от стекла, иначе зимой появится конденсат. Само остекление держим под защитой весь черновой период.
Логистика в 700 метрах от Кремля
Тверской район: разгрузка и парковка ограничены, подъем материалов - по согласованному с управляющей компанией графику. Закладываем это в логистику заранее, чтобы простои бригады не съедали срок.
Стоимость ремонта в комплексе Большая Дмитровка IX
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 85 м² | 6,8 млн - 8,1 млн ₽ | от 9 мес |
| 210 м² | 16,8 млн - 20 млн ₽ | от 9 мес |
| 325 м² | 26 млн - 30,9 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в комплексе Большая Дмитровка IX
Сколько стоит ремонт в Большой Дмитровке IX?
За работы - от 80 000 до 95 000 руб/м². Для минимального лота около 85 м² это 6,8-8,1 млн руб, для апартамента 200 м² - 16,0-19,0 млн. Материалы - отдельно, по спецификации дизайн-проекта. Точный расчет - в детальной смете: 2 выезда специалистов, 30 000 руб, сумма засчитывается в договор.
Апартаменты сдавались с отделкой или без?
С дизайнерской отделкой от застройщика: в каждом особняке предлагалось три варианта - классический, неоклассический и минимализм, без мебели. Если готовый стиль не совпадает с вашим, начинаем с демонтажа: его объем и цену фиксируем отдельным разделом сметы после первого выезда специалистов.
Сколько длится ремонт в Большой Дмитровке IX?
От 9 месяцев. Демонтаж отделки застройщика добавляет отдельный этап в начале графика, пентхаусы с террасами - работы по гидроизоляции и уличным покрытиям. Точный срок фиксируем в договоре после обмеров и утверждения дизайн-проекта; ход виден в ежедневном фото- и видеоотчете руководителя проекта.
Можно ли делать перепланировку в Большой Дмитровке IX?
Лоты здесь - апартаменты, то есть нежилой фонд: согласование перепланировки обычно проходит проще, чем в квартирах. В каждом лоте уже минимум два санузла, что упрощает работу с влажными зонами. Границы возможного определяет техническое заключение - несущие конструкции и общие стояки не трогаем.
Работаете ли вы без дизайн-проекта?
Нет. Ремонт полного цикла без проекта - это переделки и открытый бюджет, мы так не работаем. На старте познакомим со студиями-партнерами: Hot Walls, Black Panthers, Cartelle Design - вместе мы сдали больше 15 000 м² за 14 лет. Проект закрепляет планировку, инженерные схемы и спецификации материалов.
Обсудим ваш проект в комплексе Большая Дмитровка IX
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².