Ремонт квартир в комплексе Fairmont & Vesper Residences
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
Fairmont & Vesper Residences на 1-й Тверской-Ямской 2 - сервисные резиденции при отеле Fairmont: два девятиэтажных корпуса, потолки 3,5-4,2 метра, ввод 2023-2024 годов. Wellform выполняет здесь ремонт полного цикла по готовому дизайн-проекту - от демонтажа отделки застройщика до инженерии и чистовой. Работы - от 80 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. Контроль держит персональный руководитель проекта, фото- и видеоотчет вы получаете каждый день.
- Район
- Тверской
- Класс
- делюкс
- Застройщик
- Vesper
- Статус
- сдан в 2023-2024
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в комплексе Fairmont & Vesper Residences
Резиденции с готовой отделкой
По данным каталогов, лоты передавались с отделкой, мебелью и техникой. Ремонт под собственный проект начинается с демонтажа и ревизии скрытой инженерии - состав и цену этого этапа закрепляем в смете до подписания договора.
Действующий отель в здании
Рядом живут гости отеля, поэтому регламент жестче обычного жилого дома: узкие окна шумных работ, согласованные маршруты подъема материалов, защита общих зон. Все это закладываем в график до выхода бригады.
Потолки 3,5-4,2 метра
Высота позволяет убрать в потолок трассы кондиционирования и построить свет в несколько уровней, не съедая объем комнат. Разводку уровней и ниш прорабатываем на стадии проекта - до начала черновых работ.
Шумоизоляция дома
В доме установлены дубовые окна с повышенной шумоизоляцией. При работах у остекления сохраняем примыкания и контуры: нарушить заводской монтаж легко, а восстановить звуковой комфорт - дорого.
Стоимость ремонта в комплексе Fairmont & Vesper Residences
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 99 м² | 7,9 млн - 9,4 млн ₽ | от 9 мес |
| 180 м² | 14,4 млн - 17,1 млн ₽ | от 9 мес |
| 257 м² | 20,6 млн - 24,4 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в комплексе Fairmont & Vesper Residences
Сколько стоит ремонт в Fairmont & Vesper Residences?
Стоимость работ - 80 000-95 000 руб/м². Для резиденции 99 м², нижней границы квартирографии, это 7,9-9,4 млн руб. Материалы идут отдельным расчетом по спецификации проекта. Демонтаж отделки застройщика - отдельный раздел детальной сметы: 2 выезда специалистов, 30 000 руб, в зачет договора.
Резиденции сдаются с отделкой или без?
По данным каталогов - с полной отделкой, мебелью и техникой: формат сервисных резиденций предполагает готовность к заселению. Ремонт здесь заказывают ради собственного дизайн-проекта: другая планировка, другая инженерная логика, другие материалы. Начинаем с демонтажа и ревизии скрытых коммуникаций - наследовать чужие решения вслепую не беремся.
Сколько длится ремонт в Fairmont & Vesper Residences?
От 9 месяцев плюс время на демонтаж существующей отделки - он идет отдельным этапом в начале графика. Регламент дома с действующим отелем сужает окна шумных работ, это тоже закладываем в план. Точный срок фиксируем в договоре после обмеров и утверждения дизайн-проекта.
Можно ли шуметь во время работ при отеле?
Можно, но в согласованные часы: управляющая компания сервисных резиденций регламентирует шумные работы жестче, чем обычная УК жилого дома. Мы получаем регламент до старта, строим график вокруг разрешенных окон и выносим самые громкие этапы - демонтаж, штробление - в начало проекта одним блоком.
Работаете ли вы без дизайн-проекта?
Нет, полный цикл идет только по готовому дизайн-проекту. Проект делают студии-партнеры - Hot Walls, Black Panthers, Cartelle Design: на совместных объектах за 14 лет сдано больше 15 000 м². Для лота с готовой отделкой проект отвечает еще и на вопрос, что сохраняем, а что демонтируем.
Обсудим ваш проект в комплексе Fairmont & Vesper Residences
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².