Ремонт квартир в ЖК Дом Фон Дессин
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
В доме Фон Дессин - реконструированном Sminex здании 1915 года у Чистых прудов, введенном в эксплуатацию во II квартале 2026 года - Wellform выполняет ремонт полного цикла по готовому дизайн-проекту. В доме 32 квартиры и 4 пентхауса, все лоты передаются без отделки, потолки 3,15-5,4 м. Работы - от 80 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. Персональный руководитель проекта присылает фото- и видеоотчет ежедневно.
- Район
- Басманный
- Класс
- делюкс
- Застройщик
- Sminex
- Статус
- сдан в введен в эксплуатацию во II квартале 2026 года
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в ЖК Дом Фон Дессин
Все 36 лотов - без отделки
Квартиры и пентхаусы передаются без отделки, поэтому цикл начинается с нуля: стяжка, штукатурка, электрика, вентиляция и кондиционирование, санузлы, чистовые покрытия. Это наш базовый формат работы - от 80 000 руб/м² за работы.
Потолки 3,15-5,4 м
На верхних отметках монтаж света и инженерии идет с лесов, световые сценарии проектируются под высоту конкретного лота. Трассировку каналов согласуем с дизайн-проектом до старта черновых работ.
Пентхаусы с террасами и каминами
В доме 4 пентхауса с террасами и дровяными каминами. Гидроизоляция террас, примыкания к фасаду, облицовка каминной зоны и узлы вокруг дымохода - отдельные разделы сметы со своей технологией.
Реконструкция дома 1915 года
Историческое здание с индивидуальной геометрией: перепады перекрытий, разная толщина стен. Начинаем с полных обмеров и сверки дизайн-проекта с фактом, чтобы не переделывать узлы по ходу работ.
Клубный масштаб - 36 лотов
Малое число соседей означает жесткий регламент управляющей компании: тихие часы, защита мест общего пользования, согласованный график подъема материалов. Эту часть берет на себя руководитель проекта.
Стоимость ремонта в ЖК Дом Фон Дессин
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 100 м² | 8 млн - 9,5 млн ₽ | от 9 мес |
| 180 м² | 14,4 млн - 17,1 млн ₽ | от 9 мес |
| 250 м² | 20 млн - 23,8 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в ЖК Дом Фон Дессин
Сколько стоит ремонт в доме Фон Дессин?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м². Для квартиры 100 м² это 8,0-9,5 млн руб за работы. Материалы отдельно: черновые - ориентир 40-50 тыс руб/м², чистовые - по спецификации дизайн-проекта. Точная цифра - в смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 руб, сумма идет в зачет договора.
Квартиры в Фон Дессин сдаются с отделкой или без?
Без отделки - по данным каталогов так передаются все 36 лотов дома. Это означает полный цикл: черновые, инженерия, электрика, чистовая отделка. Для владельца это плюс: не платить за отделку застройщика, которую потом демонтируют, а сразу делать квартиру по своему дизайн-проекту.
Сколько длится ремонт в Фон Дессин?
От 9 месяцев. Потолки 3,15-5,4 м и полный инженерный контур добавляют объем на черновом этапе, а пентхаусы с террасами и дровяными каминами идут дольше из-за гидроизоляции и узлов дымохода. Платежи поэтапные - 30/30/30/10, ход работ виден в ежедневных фото- и видеоотчетах.
Когда можно начинать ремонт после получения ключей?
Дом введен в эксплуатацию во II квартале 2026 года, ключи выдаются. Начинать можно после подписания акта приема-передачи и согласования работ с управляющей компанией. Первый шаг - смета по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 руб, сумма идет в зачет договора.
Можно ли делать перепланировку в Фон Дессин?
Дом - реконструкция здания 1915 года, поэтому подход к конструкциям строже, чем в новом монолите: несущие элементы не трогаем, изменения согласуются в установленном порядке. Мы работаем по дизайн-проекту с готовым планировочным решением и на обмерах сверяем его с фактической геометрией лота.
Обсудим ваш проект в ЖК Дом Фон Дессин
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².