Ремонт квартир в квартале Headliner
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
Квартал Headliner от Кортрос стоит рядом с Москва-Сити, очереди сдавались с 2019 по 2022 год. Ведем здесь ремонт полного цикла по готовому дизайн-проекту: демонтаж или черновая база, инженерия, электрика, чистовая отделка. Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. За объектом закреплен персональный руководитель с ежедневным фото- и видеоотчетом. Минимальный объект - 80 м²: в Headliner это трех- и четырехкомнатные лоты до 120 м².
- Район
- Пресненский (Шмитовский пр-д)
- Класс
- бизнес+
- Застройщик
- Кортрос
- Статус
- сдан в 2019-2022
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в квартале Headliner
Два состояния на старте
Кортрос передавал квартиры без отделки и с отделкой застройщика в четырех типовых стилях. Для индивидуального проекта второй вариант означает демонтаж: считаем его отдельным разделом сметы. Состояние конкретного лота фиксируем на первом выезде специалистов.
Потолки до 3,1 метра
Запас скромнее, чем в высоких сегментах, поэтому инженерию раскладываем экономно: опуски - только в коридорах и санузлах, в комнатах сохраняем максимум высоты. Канальное кондиционирование планируем на стадии проекта, а не по факту.
Плотная логистика у Сити
Квартал стоит вплотную к деловому центру: узкие проезды, активное движение, подземный паркинг. Завоз материалов согласуем с УК по времени, разгрузку планируем партиями - это часть работы персонального руководителя проекта.
Вторичка первых очередей
Корпуса 2019 года уже переходят вторым владельцам: у таких квартир есть история ремонта. Начинаем с обследования и демонтажа, проверяем фактические трассы электрики и воды - они не всегда совпадают с тем, что нарисовано в старых планах.
Стоимость ремонта в квартале Headliner
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 80 м² | 6,4 млн - 7,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 100 м² | 8 млн - 9,5 млн ₽ | от 9 мес |
| 120 м² | 9,6 млн - 11,4 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в квартале Headliner
Сколько стоит ремонт квартиры в ЖК Headliner?
От 80 000 до 95 000 руб/м² за работы по готовому дизайн-проекту. Семейная квартира 120 м² - это 9,6-11,4 млн руб, объект 80 м² - 6,4-7,6 млн. Материалы в работы не входят и считаются по спецификации проекта. Перед договором составляем детальную смету: специалисты выезжают на объект дважды, 30 000 руб за смету зачитываются в стоимость работ.
Сколько длится ремонт в Headliner?
От 9 месяцев. Если квартира с отделкой застройщика, перед черновыми работами добавляется демонтаж - это дополнительные недели в графике. Платежи разбиты на этапы 30/30/30/10: каждый следующий - после принятого этапа. Персональный руководитель присылает фото- и видеоотчет ежедневно, ход работ видно из любой точки, без поездок на объект.
Квартиры в Headliner сдаются с отделкой или без?
Кортрос передавал лоты в двух состояниях: без отделки и с отделкой застройщика в одном из четырех типовых стилей. Для ремонта по индивидуальному проекту первый вариант выгоднее - не платите за демонтаж. Состояние конкретной квартиры фиксируем на выезде специалистов и от него считаем состав работ.
Можно ли делать перепланировку в Headliner?
Дома построены по монолитной технологии, перегородки в основном не несущие - перенос согласуется проектом перепланировки через Мосжилинспекцию. Типовые планировки 29,5-120 м² семейные покупатели часто перекраивают: объединяют кухню с гостиной, добавляют гардеробную и второй санузел в пределах существующих мокрых зон.
Когда можно начинать ремонт в Headliner?
Сразу после оформления допуска у управляющей компании - квартал сдан, приемка корпусов завершена. Шумные работы идут по регламенту УК в разрешенные часы. До старта нужен готовый дизайн-проект: без него не работаем. Если проекта еще нет, познакомим со студиями-партнерами Hot Walls, Black Panthers и Cartelle Design - вместе с ними сдано больше 15 000 м².
Обсудим ваш проект в квартале Headliner
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².