Ремонт квартир в клубном доме Малая Ордынка 19
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
Ведем ремонт полного цикла в клубном доме Малая Ордынка 19 от Sminex - 67 квартир и пентхаусов в Замоскворечье, 6 этажей, потолки 3,3-3,5 м, рядом Третьяковская галерея. Заходим на объект с готовым дизайн-проектом: черновые, инженерия, электрика, чистовая отделка. Работы стоят от 80 000 до 95 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. Прогресс фиксирует руководитель проекта: фото- и видеоотчет каждый день.
- Район
- Замоскворечье
- Класс
- элит
- Застройщик
- Sminex
- Статус
- сдан в 2019-2021
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в клубном доме Малая Ордынка 19
Потолки 3,3-3,5 м: инженерия наверху
Высота 3,3-3,5 м оставляет запас: приточную вентиляцию, каналы кондиционирования и свет в несколько сценариев прячем в потолок. Трассы проектируем до черновых работ, чтобы опуски появлялись только там, где они заложены дизайн-проектом.
Панорамные окна с серебряным напылением
Остекление с напылением - дорогая позиция: закрываем его защитой в первый день и держим до финальной уборки. У больших окон проверяем контур отопления - конвекция должна отсекать холод от стекла в зимние месяцы.
Лоты от 58 м² до пентхаусов
Каталоги указывают квартиры от 58 м² с числом комнат от одной до пяти плюс пентхаусы. Наш порог - 80 м², поэтому работаем с семейными форматами и верхними лотами. Для них проектируем климат по зонам, сценарии света и шумоизоляцию инженерного оборудования.
Приватная территория и регламент
Клубный дом с закрытым двором: завоз материалов, работа бригад и вывоз мусора идут по регламенту управляющей компании. График согласуем до старта. Руководитель проекта ежедневно фиксирует ход работ в фото- и видеоотчете.
Стоимость ремонта в клубном доме Малая Ордынка 19
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 80 м² | 6,4 млн - 7,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 130 м² | 10,4 млн - 12,4 млн ₽ | от 9 мес |
| 180 м² | 14,4 млн - 17,1 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в клубном доме Малая Ордынка 19
Сколько стоит ремонт в клубном доме Малая Ордынка 19?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м². Для квартиры 80 м² это 6,4-7,6 млн руб, для лота 180 м² - 14,4-17,1 млн руб. Материалы оплачиваются отдельно по спецификации дизайн-проекта. Точный расчет - детальная смета по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 руб в зачет договора.
Сколько длится ремонт в Малой Ордынке 19?
От 9 месяцев. Срок зависит от площади, объема перепланировки и спецификации отделки - на пентхаусах он предсказуемо больше, точную цифру фиксирует график в договоре. Платежи разбиты поэтапно: 30/30/30/10. Ход работ виден каждый день: руководитель проекта присылает фото- и видеоотчет с объекта.
Можно ли делать перепланировку в Малой Ордынке 19?
Да, в границах лота: перегородки перестраиваются под дизайн-проект, несущие элементы и мокрые зоны остаются на месте. Проект перепланировки и техзаключение готовим до начала работ - она входит в общий срок от 9 месяцев - и согласуем через Мосжилинспекцию. Панорамные окна и фасад не затрагиваются.
Когда можно начинать ремонт в Малой Ордынке 19 после покупки?
Дом сдан - каталоги называют 2019-2021 годы, ждать усадки не нужно. Начинаем после оформления собственности, утверждения дизайн-проекта и согласования регламента работ с управляющей компанией дома. Подготовка детальной сметы - 2 выезда специалистов, 30 000 руб, сумма вычитается из стоимости при подписании договора.
Работаете ли вы в Малой Ордынке 19 без дизайн-проекта?
Нет, ремонт ведем только по готовому проекту - он фиксирует планировку, инженерию и спецификацию материалов до старта. Тем, кто выбирает студию, показываем партнеров по прошлым объектам: Hot Walls, Black Panthers, Cartelle Design. С ними за 14 лет сдано больше 15 000 м².
Обсудим ваш проект в клубном доме Малая Ордынка 19
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².