Ремонт квартир в квартале Ordynka
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
Ведем ремонт полного цикла в квартале Ordynka на Малой Ордынке 25 - собрании клубных домов Insigma: семь новых корпусов и три исторические усадьбы, лоты 63-210 м², потолки до 5 м. Состав - от черновых работ и инженерии до чистовой отделки, только по готовому дизайн-проекту. Стоимость работ - от 80 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. За графиком следит персональный руководитель проекта, отчеты с фото и видео приходят ежедневно.
- Район
- Замоскворечье
- Класс
- делюкс
- Застройщик
- Insigma
- Статус
- сдан в 2018-2019
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в квартале Ordynka
Свободные планировки без отделки
Квартиры и апартаменты здесь передавались без отделки со свободной планировкой. Это полный цикл: проект перепланировки, перегородки с нуля, стяжка, разводка воды, электрики и вентиляции. Зонирование фиксируем до старта черновых работ - переносить мокрые зоны позже дорого.
Потолки до 5 метров
В лофт-форматах и верхних лотах высота дает многоуровневый свет и инженерию в потолке без потери объема. Для работ на такой высоте ставим строительные вышки, а трассы кондиционирования и сценарии света увязываем с проектом до первой штробы.
Пентхаусы с дровяными каминами
В части пентхаусов предусмотрены дровяные камины - редкость для центра Москвы. Работы рядом с каминными каналами ведем аккуратно: дымоходы не трогаем, отделку портала и примыканий выполняем по дизайн-проекту и требованиям пожарной безопасности.
Квартиры и апартаменты - разный статус
В квартале 58 квартир и 26 апартаментов. Перепланировку в квартирах согласуют через жилищную инспекцию, у апартаментов порядок другой. Статус лота проверяем на старте и учитываем в сроках проектирования.
Регламент клубного квартала
Дома малоквартирные, соседи близко. Управляющая компания в таких кварталах ограничивает часы шумных работ и маршруты подъема материалов. Регламент согласуем до начала работ, общие зоны на маршруте бригады закрываем защитным укрытием.
Стоимость ремонта в квартале Ordynka
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 85 м² | 6,8 млн - 8,1 млн ₽ | от 9 мес |
| 150 м² | 12 млн - 14,3 млн ₽ | от 9 мес |
| 210 м² | 16,8 млн - 20 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в квартале Ordynka
Сколько стоит ремонт в ЖК Ordynka?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м². Для лота 100 м² это 8-9,5 млн руб за работы, для 200 м² - 16-19 млн. Материалы оплачиваются отдельно - состав и стоимость определяет спецификация дизайн-проекта. Точная цифра появляется в детальной смете после 2 выездов специалистов; смета стоит 30 000 руб, и при подписании договора эта сумма идет в зачет.
Сколько длится ремонт в Ordynka?
От 9 месяцев. Свободная планировка добавляет этап согласования перепланировки, а потолки до 5 м и лофт-форматы - объем работ по свету и инженерии. Для лота 150-210 м² закладывайте больше года. Ходом работ управляет персональный руководитель проекта, отчет фото и видео приходит каждый день.
Квартиры в Ordynka сдаются с отделкой или без?
Лоты передавались без отделки со свободной планировкой - стандарт для клубных домов делюкс-сегмента: интерьер делается под владельца. Для ремонта это значит полный цикл: перегородки, стяжка, инженерия, электрика, чистовая отделка. Мы заходим на объект только с готовым дизайн-проектом - без него не зафиксировать ни смету, ни график.
Можно ли делать перепланировку в Ordynka?
Да, свободная планировка для этого и задумана. В квартирах проект перепланировки согласуется в установленном порядке, мокрые зоны привязываются к стоякам; в апартаментах процедура другая, но тоже обязательна. Проект перепланировки готовит дизайн-студия, мы сопровождаем техническую часть и строим строго по согласованным чертежам.
Когда можно начинать ремонт после покупки лота в Ordynka?
Квартал сдан и заселен - приступать можно сразу после сделки и оформления пропусков у управляющей компании. Ограничение одно - готовность дизайн-проекта: мы работаем только по нему. Если проекта нет, порекомендуем студии-партнеров - Hot Walls, Black Panthers, Cartelle Design: вместе с ними мы сдали 15 000+ м² за 14 лет.
Обсудим ваш проект в квартале Ordynka
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².