Ремонт квартир в клубном доме Новая 11
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
В клубном доме Новая 11 на набережной Яузы - два корпуса Element Development на 139 квартир, сдача во 2 квартале 2029 года - Wellform ведет ремонт полного цикла по готовому дизайн-проекту: черновые работы, инженерия, чистовая отделка. Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. Готовим проект к выдаче ключей. Персональный руководитель проекта, ежедневный фото- и видеоотчет.
- Район
- Басманный
- Класс
- премиум
- Застройщик
- Element Development
- Статус
- строится, сдача 2029
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в клубном доме Новая 11
Камерный дом на 139 квартир
Два корпуса - Яуза и Нева, 15 и 9 этажей. Мало соседей означает жесткий регламент управляющей компании: тихие часы, согласованные окна шумных работ, аккуратная логистика через общие зоны. Встраиваем ограничения в график до старта.
Потолки до 5,7 метра
В лотах на последних этажах высота достигает 5,7 м - это другой состав работ: леса, штукатурка больших плоскостей, свет на высоте, длинные вертикальные трассы. На типовых этажах высоту снимаем на обмерах - от нее зависит схема разводки над потолком.
Формат передачи и черновой цикл
В домах этого сегмента лоты чаще передаются без отделки под проект покупателя. Формат вашего лота проверяем по договору с застройщиком на первом выезде. Для бетона смета включает стяжку, штукатурку, полную разводку инженерии - затем чистовой этап.
Проект к ключам 2029 года
До сдачи остается время на спокойный проектный этап. Студии-партнеры Wellform - Hot Walls, Black Panthers, Cartelle Design - делают дизайн-проект, мы - детальную смету по 5 разделам: два выезда специалистов, 30 000 руб в зачет договора.
Стоимость ремонта в клубном доме Новая 11
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в проекте:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 80 м² | 6,4 млн - 7,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 120 м² | 9,6 млн - 11,4 млн ₽ | от 9 мес |
| 150 м² | 12 млн - 14,3 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в клубном доме Новая 11
Сколько стоит ремонт в ЖК Новая 11?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м² по готовому дизайн-проекту. Для квартиры 100 м² это 8,0-9,5 млн руб за работы, для 150 м² - 12-14,3 млн руб. Материалы отдельно: черновые - ориентир 40-50 тыс руб/м², чистовые - по спецификации. Точную цифру фиксирует детальная смета по 5 разделам после двух выездов специалистов.
Новая 11 сдается с отделкой или без?
Формат передачи застройщик уточняет по корпусам; в премиум-домах клубного формата лоты чаще продаются без отделки под проект покупателя. Проверяем ваш договор на первом выезде. От формата зависит смета: для бетона - полный черновой цикл со стяжкой и штукатуркой, для white box - контроль оснований и чистовой этап.
Сколько длится ремонт в Новой 11?
От 9 месяцев для квартиры от 80 м². Лоты с потолками до 5,7 м на верхних этажах требуют больше времени: работа на высоте, большие плоскости, сложный свет. График закрепляем в договоре, платежи - поэтапно 30/30/30/10. Ход работ виден в ежедневном фото- и видеоотчете руководителя проекта.
Когда можно начинать ремонт в Новой 11?
Сдача заявлена на 2 квартал 2029 года; работы начинаются после акта приема-передачи и допуска управляющей компании. До ключей остается больше двух лет - достаточно, чтобы без спешки пройти дизайн-проект со студией-партнером и зафиксировать смету. Тогда бригада выходит на площадку в первые дни после получения ключей.
Берете ли вы небольшие квартиры в Новой 11?
Минимальный объект - 80 м². Квартирография дома - от 28 до 150 м², под наш формат попадают старшие лоты и объединенные квартиры. Объединение двух лотов оформляется проектом перепланировки: студия-партнер закладывает его в дизайн-проект, согласование проходит до выхода бригады на площадку.
Готовим проект к выдаче ключей
Дизайн-проект и смета делаются до сдачи дома - ремонт стартует в день получения ключей, без потери месяцев на подготовку.