Ремонт квартир в клубном доме Quartier d'Or
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
Wellform ведет ремонт полного цикла в клубном доме Quartier d'Or в Замоскворечье - делюкс-квартале Rariteco из трех корпусов на 6-8 этажей с виллами и пентхаусами. Работаем только по готовому дизайн-проекту: черновые слои, инженерия, электрика, чистовая отделка. Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. Дом выходит на передачу ключей - проект и смету готовим заранее. За объектом закреплен персональный руководитель, отчеты с фото и видео приходят каждый день.
- Район
- Замоскворечье
- Класс
- делюкс
- Застройщик
- Rariteco
- Статус
- строится, сдача 2026
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в клубном доме Quartier d'Or
Потолки 3,35-3,55 метра
По данным каталогов, высота потолков в резиденциях - 3,35-3,55 м. Этого запаса хватает на приточную вентиляцию, канальное кондиционирование и многоуровневый свет без ощутимой потери высоты. Разводку считаем по сечениям трасс из дизайн-проекта, а не по месту.
Отделка застройщика или свой проект
Каталоги указывают передачу лотов с отделкой в английском или французском исполнении. Если стиль застройщика не совпадает с вашим дизайн-проектом, в смету добавляется демонтаж. Фиксируем его отдельным разделом до подписания договора, чтобы цифра не менялась по ходу.
Апарт-формат меняет согласование
Quartier d'Or - апартаменты, юридически нежилой фонд. Переустройство согласуется по другим правилам, чем в квартирах, но проект перепланировки и согласование с управляющей компанией нужны все равно. Этот блок проходим вместе с проектировщиками до старта работ.
Виллы и пентхаусы верхних уровней
В квартале есть виллы и 4 пентхауса. Для лотов, где проектом предусмотрены террасы, патио или второй уровень, в состав работ входят гидроизоляция примыканий, вывод инженерии наружу и лестницы. Эти разделы проверяем на объекте: смета включает 2 выезда специалистов.
Клубный регламент работ
В домах делюкс-сегмента управляющая компания обычно ограничивает шумные работы по часам и требует согласовывать подъем материалов. Закладываем регламент в график с самого начала, поэтому срок от 9 месяцев называем сразу с учетом ограничений УК.
Стоимость ремонта в клубном доме Quartier d'Or
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в проекте:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 100 м² | 8 млн - 9,5 млн ₽ | от 9 мес |
| 180 м² | 14,4 млн - 17,1 млн ₽ | от 9 мес |
| 250 м² | 20 млн - 23,8 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в клубном доме Quartier d'Or
Сколько стоит ремонт в Quartier d'Or?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м² по готовому дизайн-проекту. Для резиденции 100 м² это 8,0-9,5 млн руб за работы. Материалы в эту сумму не входят - их объем считается по спецификации дизайн-проекта. Точную цифру фиксирует детальная смета: 2 выезда специалистов на объект, 30 000 руб, при подписании договора сумма идет в зачет.
Сколько длится ремонт в Quartier d'Or?
От 9 месяцев для лота от 80 м² при готовом дизайн-проекте. На срок влияют демонтаж отделки застройщика, согласование переустройства в апарт-формате и регламент шумных работ клубного дома. Оплата разбита на этапы по схеме 30/30/30/10, а руководитель проекта каждый день присылает фото- и видеоотчет с объекта.
Апартаменты в Quartier d'Or сдаются с отделкой или без?
По данным каталогов, резиденции передаются с отделкой - на выбор английское или французское исполнение. Часть покупателей делюкс-лотов заказывает вместо нее индивидуальный проект, тогда в смету входит демонтаж. Мы работаем только по дизайн-проекту: если его нет, знакомим со студиями-партнерами - Hot Walls, Black Panthers, Cartelle Design, с партнерами за 14 лет сдано 15 000+ м².
Можно ли делать перепланировку в Quartier d'Or?
Да. Quartier d'Or - апартаменты, и правила переустройства для нежилого фонда мягче квартирных. Обязательными остаются проект переустройства, сохранение несущих конструкций и согласование с управляющей компанией. Проходим этот этап с проектировщиками до старта, чтобы не переделывать готовые узлы, - время согласования уже учтено в сроке от 9 месяцев.
Когда начинать ремонт, если дом только сдается?
Готовить проект - до выдачи ключей. Пока Rariteco передает лоты, дизайн-студия заканчивает чертежи, мы делаем 2 выезда и фиксируем детальную смету - 30 000 руб идут в зачет договора. К моменту приемки бригада выходит сразу: это экономит несколько месяцев против старта проектирования с нуля после получения ключей.
Готовим проект к выдаче ключей
Дизайн-проект и смета делаются до сдачи дома - ремонт стартует в день получения ключей, без потери месяцев на подготовку.