Ремонт квартир в ЖК Река
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
В ЖК Река на первой линии Москвы-реки у Мосфильмовской квартиры передавались без отделки и со свободной планировкой - ремонт стартует с чистого бетона. Делаем полный цикл по готовому дизайн-проекту: перегородки, инженерия, электрика, отделка. Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. Статус виден ежедневно: руководитель проекта присылает фото- и видеоотчет. В доме 115 квартир, потолки 3,65 м.
- Район
- Раменки
- Класс
- премиум
- Застройщик
- Донстрой
- Статус
- сдан в 2019
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в ЖК Река
Бетон и свободная планировка
Квартиры передавались без отделки, планировочных перегородок нет. Полный цикл начинается с разметки: перегородки, стяжка, инженерные трассы собираются строго по дизайн-проекту, планировочное решение согласуется до старта работ.
Потолки 3,65 м, в пентхаусах 4,5 м
Высота позволяет спрятать приточно-вытяжную вентиляцию и кондиционирование в потолке и построить свет в несколько уровней. В пентхаусах добавляются конструкции под люстры большого веса и сложные потолочные сценарии.
Окна высотой до 4 м
У витражей проверяем контур отопления - конвекторы у стекла обязательны, иначе зимой у окон холодно. Остекление закрываем жесткой защитой на весь срок черновых работ: замена витража такого размера - отдельная дорогая операция.
Камины, террасы, зимние сады
В верхних квартирах проектом дома предусмотрены камины, террасы и зимние сады. Гидроизоляция террас, уличные покрытия и обвязка каминной зоны считаются в смете отдельными разделами - это работы за пределами типового состава.
Клубный формат на 115 квартир
Малоэтажный дом у воды со строгим регламентом УК: тихие часы, согласование доставки, защита мест общего пользования. График шумных работ руководитель проекта фиксирует с управляющей компанией заранее.
Стоимость ремонта в ЖК Река
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 80 м² | 6,4 млн - 7,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 170 м² | 13,6 млн - 16,2 млн ₽ | от 9 мес |
| 250 м² | 20 млн - 23,8 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в ЖК Река
Сколько стоит ремонт квартиры в ЖК Река?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м², материалы в ставку не входят. Для квартиры 150 м² это 12-14,25 млн руб. Черновые материалы считаются по факту закупки, чистовые - по спецификации дизайн-проекта. Точную сумму дает детальная смета по 5 разделам: два выезда специалистов, 30 000 руб, сумма вычитается при подписании договора.
Сколько длится ремонт в ЖК Река?
От 9 месяцев. В доме квартиры от 60 до 356 м² - на метражах от 200 м² срок растет: больше инженерии, больше чистовых поверхностей. Порядок этапов стандартный: перегородки и черновые, инженерия, отделка, сборка. Платежи разбиты по этапам - 30/30/30/10, ход работ виден в ежедневных фото- и видеоотчетах.
Квартиры в ЖК Река сдаются с отделкой или без?
Дом передавался без отделки и со свободной планировкой, у застройщика была отдельная секция с отделкой под ключ. Сейчас это вторичный рынок: лоты встречаются и в бетоне, и с отделкой под демонтаж. Стартовое состояние лота фиксируем при первом выезде - он входит в подготовку детальной сметы.
Можно ли делать перепланировку в ЖК Река?
Планировки свободные, поэтому в большинстве квартир перегородки изначально ставятся под проект - это не перепланировка в строгом смысле. Если меняется ранее согласованное решение или двигаются мокрые зоны, оформляем проект перепланировки и согласование в Мосжилинспекции. Бумажную часть закрываем, пока готовится смета.
Что учесть при ремонте квартиры с террасой в ЖК Река?
Главное - гидроизоляция: пирог террасы делается по проекту с уклонами и водоотводом, ошибки здесь стоят дороже всего остального ремонта. Уличные покрытия и освещение террасы считаем отдельным разделом сметы. Работы на террасах сезонные - руководитель проекта закладывает их в график с учетом погоды.
Обсудим ваш проект в ЖК Река
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².