Ремонт квартир в ЖК Вишневый сад
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
Делаем ремонт полного цикла в ЖК Вишневый сад на Мосфильмовской - 11 клубных домов, финальные корпуса сданы в 2025 году. Работаем только по готовому дизайн-проекту: черновые, инженерия, электрика, чистовая отделка. Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. За объектом закреплен руководитель проекта, фото- и видеоотчет приходит каждый день. Корпуса передавались и без отделки, и с отделкой застройщика - состав работ считаем под конкретный лот.
- Район
- Раменки
- Класс
- элит
- Застройщик
- AB Development
- Статус
- сдан в 2025
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в ЖК Вишневый сад
Свободная планировка без несущих стен
Внутри квартир нет несущих стен - перегородки собираем с нуля по дизайн-проекту. До старта готовим проект перепланировки и техзаключение, мокрые зоны оставляем в границах, заданных застройщиком. Согласование закладываем в общий срок от 9 месяцев.
Два состояния передачи квартир
Корпуса D и E передавались без отделки - полный цикл от инженерии и стяжки до чистовой. В корпусах A, B и C застройщик сдавал квартиры с отделкой - там ремонт под индивидуальный проект начинается с демонтажа. Разница в объемах видна в смете по 5 разделам.
Потолки 3,2 м и панорамное остекление
Запас высоты позволяет спрятать в потолок приточную вентиляцию, каналы кондиционирования и многоуровневый свет. Панорамные витражи закрываем защитой с первого дня работ, у стекла проверяем отопительный контур - конвекторы должны отсекать холод.
Регламент клубного квартала
11 малоэтажных домов с закрытой территорией: завоз материалов, шумные работы и вывоз мусора - по регламенту управляющей компании. График согласуем до начала. Руководитель проекта каждый день фиксирует ход работ в фото- и видеоотчете.
Стоимость ремонта в ЖК Вишневый сад
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 80 м² | 6,4 млн - 7,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 170 м² | 13,6 млн - 16,2 млн ₽ | от 9 мес |
| 250 м² | 20 млн - 23,8 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в ЖК Вишневый сад
Сколько стоит ремонт квартиры в ЖК Вишневый сад?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м². Для квартиры 80 м² это 6,4-7,6 млн руб, для лота 250 м² - 20-23,8 млн руб. Материалы в ставку не входят: черновые и чистовые считаются по спецификации дизайн-проекта. Точную цифру дает детальная смета по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 руб - в зачет договора.
Сколько длится ремонт в Вишневом саду?
От 9 месяцев. В корпусах A, B и C к сроку добавляется демонтаж отделки застройщика, при свободной планировке - монтаж всех перегородок и согласование перепланировки через Мосжилинспекцию. Платежи разбиты поэтапно: 30/30/30/10. Ход работ виден каждый день - руководитель проекта присылает фото- и видеоотчет с объекта.
Квартиры в Вишневом саду сдаются с отделкой или без?
По-разному. Корпуса A, B и C застройщик передавал с чистовой отделкой, корпуса D и E - без отделки. Для ремонта по индивидуальному проекту стартовое состояние меняет состав черновых работ: в первом случае начинаем с демонтажа, во втором - сразу с инженерии и стяжки. Разницу в деньгах показывает детальная смета по 5 разделам.
Можно ли делать перепланировку в ЖК Вишневый сад?
Да. Внутри квартир нет несущих стен, конфигурацию комнат задает дизайн-проект. Перепланировку согласовываем через Мосжилинспекцию: проект и техзаключение готовим до начала работ. Мокрые зоны остаются в границах, определенных застройщиком, - это главное ограничение. Сроки согласования сидят внутри общих 9 месяцев - отдельного простоя не возникает.
Работаете ли вы в Вишневом саду без дизайн-проекта?
Нет. Без проекта смета и сроки превращаются в предположения, поэтому ремонт ведем только по готовому дизайн-проекту. Если проекта пока нет, знакомим со студиями-партнерами: Hot Walls, Black Panthers, Cartelle Design. Вместе с ними за 14 лет сдано больше 15 000 м².
Обсудим ваш проект в ЖК Вишневый сад
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².