Ремонт квартир в комплексе Резиденция Тверская
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
Ремонтируем апартаменты в комплексе Резиденция Тверская на 2-й Брестской, 6 - элитном доме с гостиничным сервисом, где апартаменты занимают этажи с 6-го по 12-й. Берем полный цикл по готовому дизайн-проекту: демонтаж при необходимости, черновые работы, инженерия, электрика, чистовая отделка. Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. Проект ведет персональный руководитель, каждый день присылаем фото- и видеоотчет.
- Район
- Тверской
- Класс
- элит
- Застройщик
- Техноком Трейд
- Статус
- сдан в 2024
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в комплексе Резиденция Тверская
Стартовое состояние лотов различается
Часть каталогов описывает апартаменты без отделки, часть - лоты с готовой отделкой под гостиничный формат; на вторичном рынке встречаются оба варианта. Без отделки идет полный цикл с нуля, в лотах с отделкой смета открывается демонтажем. Фактическое состояние фиксируем на первом выезде.
Панорамное остекление и окна в пол
Витражи закрываем жесткими экранами и пленкой на весь черновой этап. Отопление у стеклянных фасадов решается по проекту - обычно встроенные конвекторы вдоль остекления. Крепления к фасадным конструкциям не делаем.
Дом с гостиничным сервисом
Управляющая компания задает регламент: часы шумных работ, подъем материалов, вывоз мусора. Руководитель проекта оформляет допуски бригады и держит график в рамках правил дома. Ежедневный фото- и видеоотчет показывает, что происходит на объекте, без вашего приезда.
Объединение лотов и перепланировка
По данным каталогов апартаменты в доме можно объединять в блоки. Это нежилой фонд - нормы жилищного кодекса на перепланировку не распространяются, но проект и согласование с управляющей компанией нужны. Несущие элементы каркаса не трогаем.
Стоимость ремонта в комплексе Резиденция Тверская
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 80 м² | 6,4 млн - 7,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 140 м² | 11,2 млн - 13,3 млн ₽ | от 9 мес |
| 190 м² | 15,2 млн - 18,1 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в комплексе Резиденция Тверская
Сколько стоит ремонт в Резиденции Тверской?
Работы обойдутся в 80 000-95 000 руб/м². Для апартамента 100 м² это 8,0-9,5 млн руб только за работы; материалы идут отдельной строкой по спецификации дизайн-проекта. Если лот с прежней отделкой, добавляется демонтаж. Точную цифру фиксирует детальная смета: 2 выезда специалистов на объект, 30 000 руб, сумма идет в зачет договора.
Сколько длится ремонт в Резиденции Тверской?
От 9 месяцев для апартамента от 80 м². Объединение лотов или площадь 150+ м² добавляют время на согласования и объем работ. Оплата поэтапная - 30/30/30/10, каждый этап закрывается отчетом. График с первого дня ведет персональный руководитель проекта, ежедневно присылает фото и видео с объекта.
Апартаменты в Резиденции Тверской сдаются с отделкой или без?
Источники расходятся: часть каталогов пишет о передаче апартаментов без отделки, часть - о лотах с готовой отделкой под гостиничный формат. На вторичном рынке встречаются оба варианта, во втором случае в смету добавляется демонтаж. Реальное состояние фиксируем на месте: 2 выезда специалистов входят в подготовку детальной сметы за 30 000 руб.
Можно ли делать перепланировку в Резиденции Тверской?
Да, с оговорками. Это апартаменты, то есть нежилой фонд: согласование идет не по жилищному кодексу, но проект перепланировки и согласование с управляющей компанией необходимы. Монолитный каркас дает свободу в расстановке перегородок, несущие конструкции и фасадное остекление не затрагиваются. Каталоги отмечают возможность объединения соседних лотов - базовые площади в доме от 35 до 190 м².
Работаете ли вы в Резиденции Тверской без дизайн-проекта?
Нет, ремонт ведем только по готовому дизайн-проекту - иначе смета и сроки превращаются в предположения. Если проекта нет, знакомим со студиями-партнерами: Hot Walls, Black Panthers, Cartelle Design. Вместе с ними за 14 лет сдано больше 15 000 м². Минимальная площадь объекта для нас - 80 м².
Обсудим ваш проект в комплексе Резиденция Тверская
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².