Ремонт квартир в клубном доме St. Nickolas
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
St. Nickolas на Никольской 10/2 - отреставрированное Шереметьевское подворье начала XIX века, 41 резиденция с потолками 3,2-6 метров в полукилометре от Кремля. Wellform выполняет здесь ремонт полного цикла по готовому дизайн-проекту - от демонтажа и ревизии инженерии до чистовой отделки. Работы - от 80 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. Каждый шаг стройки виден в ежедневном фото- и видеоотчете персонального руководителя.
- Район
- Тверской
- Класс
- делюкс
- Застройщик
- Vesper
- Статус
- сдан в 2016
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в клубном доме St. Nickolas
Историческое здание XIX века
Дом - отреставрированный памятник архитектуры: несущие стены, фасады и общие конструкции неприкосновенны. Планировочные решения проверяем техническим заключением до дизайн-проекта. Для зданий этой эпохи обычны толстые кирпичные стены и нестандартная геометрия помещений.
Потолки от 3,2 до 6 метров
Разброс высот в доме большой, решения по свету и климату собираются под конкретный лот. В высоких объемах - подвесной свет, подмости, расчет вентиляции; в стандартных зонах - аккуратные короба без потери высоты.
Инженерия в старых конструкциях
Трассы ведем с учетом исторических перекрытий: нагрузку от стяжки и влажных зон подтверждаем расчетом, штробление несущих стен исключаем. Разводку прячем в полы и короба - так надежнее для конструкции и проще для обслуживания.
Никольская - пешеходная улица
Подъезд транспорта ограничен: доставка материалов и вывоз мусора идут в согласованные окна через служебные зоны. Эту логистику закладываем в график до старта - иначе простои бригады растянут срок.
Стоимость ремонта в клубном доме St. Nickolas
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 80 м² | 6,4 млн - 7,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 190 м² | 15,2 млн - 18,1 млн ₽ | от 9 мес |
| 300 м² | 24 млн - 28,5 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в клубном доме St. Nickolas
Сколько стоит ремонт в St. Nickolas?
Работы обойдутся в 80 000-95 000 руб/м². Для резиденции 80 м² - нашего минимального объекта - это 6,4-7,6 млн руб, для лота 200 м² - 16,0-19,0 млн. Материалы считаем отдельно, по спецификации дизайн-проекта. Точку ставит детальная смета: 30 000 руб за 2 выезда специалистов, в зачет договора.
Можно ли делать перепланировку в St. Nickolas?
В границах резиденции - в рамках технического заключения; здание имеет исторический статус, поэтому несущие конструкции, фасады и общие зоны не затрагиваются. Каждый случай проверяем отдельно до подписания договора: сначала обследование и заключение, потом планировка в дизайн-проекте, и только затем работы.
Сколько длится ремонт в St. Nickolas?
От 9 месяцев. Историческое здание добавляет этап обследования и согласований в начале, а логистика пешеходной Никольской замедляет доставку материалов. Все это закладываем в график заранее и фиксируем срок в договоре; ход работ виден в ежедневном фото- и видеоотчете персонального руководителя.
Резиденции продаются с отделкой или без?
Дом сдан давно, лоты выходят на вторичный рынок - как правило, с отделкой прежних владельцев; по данным каталогов, в отделке дома использованы мрамор и паркет. Ремонт начинается с демонтажа и ревизии инженерии: состав и цену этапа считаем отдельно после первого выезда специалистов.
Работаете ли вы без дизайн-проекта?
Нет - в историческом здании проект важен вдвойне: без него невозможно ни согласовать решения, ни собрать достоверную смету. Дизайн берут на себя студии-партнеры: Hot Walls, Black Panthers, Cartelle Design, за 14 лет совместной работы сдано больше 15 000 м². Проект закрепляет планировку, инженерию и материалы до старта.
Обсудим ваш проект в клубном доме St. Nickolas
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².