Ремонт квартир в клубном доме Turandot Residences
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
В клубном доме Turandot Residences на Арбате, 24 ведем ремонт полного цикла по готовому дизайн-проекту: инженерия, электрика, черновые и чистовая отделка. Дом Valartis Group у театра Вахтангова сдан в 2016 году - сюда выходят и лоты под чистовую, и квартиры под полное обновление интерьера. Всего 43 квартиры от 75 до 350 м², потолки 3,3 м. Работы - от 80 000 руб/м², срок - от 9 месяцев, ежедневный фото- и видеоотчет с объекта.
- Район
- Арбат
- Класс
- элит
- Застройщик
- Valartis Group
- Статус
- сдан в 2016
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в клубном доме Turandot Residences
Финиш или полное обновление
Часть квартир покупалась подготовленной под чистовую отделку, часть - с интерьерами первых лет дома, которые сегодня меняют целиком. Сценарии отличаются демонтажным разделом сметы: в первом его нет, во втором - демонтаж до основания и вывоз мусора по регламенту.
Клубный дом на 43 квартиры
Охраняемый двор, сад в атриуме, подземный паркинг на 93 машины - и близкие соседи. График шумных работ и подъем материалов согласуем с управляющей компанией заранее, места общего пользования защищаем на весь срок работ.
Потолки 3,3 метра
Высоты хватает, чтобы убрать приточную вентиляцию и кондиционирование в опуски потолка без ощущения давящей плиты. Световой сценарий, карнизы и высоты опусков закладываем в дизайн-проект до черновых работ.
Террасы у части квартир
У лотов с террасами к циклу добавляются гидроизоляция, уличное покрытие и вывод инженерии наружу. Эти работы считаем отдельным разделом сметы и ставим в график с учетом сезона - мокрые процессы на улице зимой не ведем.
Стоимость ремонта в клубном доме Turandot Residences
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 80 м² | 6,4 млн - 7,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 170 м² | 13,6 млн - 16,2 млн ₽ | от 9 мес |
| 250 м² | 20 млн - 23,8 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в клубном доме Turandot Residences
Сколько стоит ремонт в Turandot Residences?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м². Квартира 150 м² - это 12-14,3 млн руб за работы, материалы считаются отдельно по спецификации дизайн-проекта. Если старый интерьер меняется целиком, демонтаж встает отдельным разделом. Детальная смета по 5 разделам готовится после 2 выездов специалистов; 30 000 руб за выезды идут в зачет договора.
Сколько длится ремонт в Turandot Residences?
От 9 месяцев по готовому дизайн-проекту. Лоты от 200 м², квартиры с террасами и объекты с полным демонтажом старого интерьера идут дольше - этапность прописываем в договоре, платежи поэтапные 30/30/30/10. Каждый день руководитель проекта присылает с объекта фото- и видеоотчет.
Квартиры в Turandot Residences с отделкой или без?
Дом сдан в 2016 году, и на вторичном рынке встречаются оба состояния: лоты, подготовленные под чистовую отделку, и квартиры с готовыми интерьерами первых владельцев. Состояние конкретной квартиры фиксируем на выезде специалистов - 2 выезда входят в подготовку сметы, 30 000 руб идут в зачет договора.
Можно ли делать перепланировку в Turandot Residences?
Да, в границах норм: несущие конструкции и фасад не трогаем, мокрые зоны размещаем по правилам. Это квартиры, поэтому перепланировка согласуется через Мосжилинспекцию - проект для согласования готовим параллельно дизайн-проекту. В клубном доме на 43 квартиры любые работы дополнительно проходят регламент управляющей компании.
Какая минимальная площадь для ремонта в Turandot Residences?
Наш минимальный объект - 80 м². Квартиры в доме - от 75 до 350 м², включая четыре пентхауса, так что под порог попадает почти вся квартирография. Срок от 9 месяцев и состав полного цикла одинаковы для любого лота; отличается только этапность на больших площадях.
Обсудим ваш проект в клубном доме Turandot Residences
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².