Ремонт квартир в клубном доме Вивальди
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
В клубном доме Вивальди на Новочеремушкинской, 58 мы уже работали: сдали апартаменты 110 м² по дизайн-проекту Hot Walls (Михаил Шапошников). Ведем ремонт полного цикла по готовому проекту: черновые работы, инженерия, электрика, чистовая отделка. Дом бизнес-класса сдан в 2018 году. Работы - от 80 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. Персональный руководитель, ежедневный фото- и видеоотчет.
- Район
- Черемушки
- Класс
- бизнес
- Застройщик
- Glincom
- Статус
- сдан в 2018
Информация проверена: август 2026
Наш объект в клубном доме Вивальди
110 м²
Дизайн-проект - Hot Walls, Михаил Шапошников
Полный цикл: черновые и чистовые работы, инженерия, электрика, отделка - с ежедневным фото- и видеоотчетом.
Что важно знать о ремонте в клубном доме Вивальди
Опыт работы в этом доме
Объект 110 м² по проекту Hot Walls сдан полным циклом - от черновых работ до чистовой отделки. Регламент дома, работу с управляющей компанией и особенности конструктива знаем по практике, а не по описаниям.
Апартаменты, а не квартиры
В Вивальди нежилые помещения - правила согласования перепланировки отличаются от квартир в жилых домах. Проект перепланировки и расчет по несущим конструкциям обязательны, изменения фиксируются документально. Это закладываем в график до старта работ.
Мансарда и двухуровневые пентхаусы
В доме 5 этажей с мансардой и 20 двухуровневых пентхаусов. Скосы кровли, лестница между уровнями и разводка инженерии по двум этажам - отдельные разделы сметы со своими узлами и сроками.
Клубный формат на 99 апартаментов
Дом небольшой, соседи близко. Шумные работы - только в разрешенные часы, места общего пользования закрываем защитой, подъем материалов и вывоз мусора - по регламенту управляющей компании.
Стоимость ремонта в клубном доме Вивальди
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 80 м² | 6,4 млн - 7,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 110 м² | 8,8 млн - 10,5 млн ₽ | от 9 мес |
| 130 м² | 10,4 млн - 12,4 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в клубном доме Вивальди
Сколько стоит ремонт в клубном доме Вивальди?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м². Для апартаментов 110 м² - как наш сданный объект в этом доме - это 8,8-10,5 млн руб за работы. Материалы отдельно: черновые - ориентир 40-50 тыс руб/м², чистовые - по спецификации проекта. Детальная смета по 5 разделам: 2 выезда, 30 000 руб - в зачет договора.
Вы уже делали ремонт в Вивальди?
Да. В этом доме мы сдали апартаменты 110 м² по дизайн-проекту студии Hot Walls (Михаил Шапошников) - полный цикл: черновые работы, инженерия, электрика, чистовая отделка. Со студиями-партнерами за 14 лет сдано больше 15 000 м², поэтому связку проект - стройка проходим без потери деталей.
Сколько длится ремонт в Вивальди?
От 9 месяцев на полный цикл по дизайн-проекту. Платежи поэтапные - 30/30/30/10, каждый этап закрывается приемкой. Персональный руководитель проекта каждый день присылает фото- и видеоотчет, поэтому приезжать на объект для контроля не обязательно. Для двухуровневых пентхаусов срок больше - фиксируем его в договоре после обмеров.
Можно ли делать перепланировку в апартаментах Вивальди?
Можно, и по процедуре это отличается от квартир: помещения в доме нежилые, согласование идет по правилам для нежилого фонда. Несущий каркас не трогаем, перегородки перекраиваются по проекту перепланировки с расчетом нагрузок. Решения лучше закладывать на этапе дизайн-проекта - тогда согласование не тормозит стройку.
Работаете ли вы в Вивальди без дизайн-проекта?
Нет, без готового дизайн-проекта не начинаем - иначе смета и сроки превращаются в предположения. Если проекта нет, знакомим со студиями-партнерами: Hot Walls, Black Panthers, Cartelle Design. В этом доме мы уже строили по проекту Hot Walls, так что стыковка проекта и стройки отработана.
Обсудим ваш проект в клубном доме Вивальди
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².