Ремонт квартир в ЖК Wine House
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
Wine House на Садовнической, 57 - элитный комплекс на месте винного завода Смирнова: современные корпуса по проекту SPEECH и отреставрированный особняк XIX века с лофт-апартаментами. Дом сдан в 2016-2017 годах, основной объем лотов - вторичка. Работаем по полному циклу: демонтаж, черновые, инженерия, чистовая отделка - строго по готовому дизайн-проекту. Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м², срок - от 9 месяцев, ежедневный фото- и видеоотчет от руководителя проекта.
- Район
- Замоскворечье
- Класс
- элит
- Застройщик
- Галс-Девелопмент
- Статус
- сдан в 2016-2017
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в ЖК Wine House
Вторичка начинается с демонтажа
Комплекс сдан почти десять лет назад, большинство лотов уже с отделкой. Смета в таких квартирах открывается разделом демонтажа и вывоза мусора по регламенту управляющей компании. Состояние фиксируем на первом выезде.
Потолки 3,4-4,4 м, мансарды до 7 м
В типовых этажах инженерия уходит в короба без потери ощущения высоты. В мансардных лофтах с потолком до 7 м в коньке работы ведутся с лесов, свет и климат проектируются объемно.
Лофты в особняке XIX века
Реконструированный корпус с арочными окнами - геометрия стен и проемов индивидуальна. Перед проектом обязательны точные обмеры, выравнивающие слои обычно толще типовых. Исторические фасады и арочные проемы не затрагиваются.
Террасы и летние помещения
У части квартир и пентхаусов есть террасы и балконы. Это отдельные разделы сметы: гидроизоляция, водоотведение, морозостойкие покрытия. Принимаем такие узлы отдельным этапом до чистовой отделки.
Стоимость ремонта в ЖК Wine House
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 90 м² | 7,2 млн - 8,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 170 м² | 13,6 млн - 16,2 млн ₽ | от 9 мес |
| 250 м² | 20 млн - 23,8 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в ЖК Wine House
Сколько стоит ремонт в Wine House?
За работы - от 80 000 до 95 000 руб/м². Для квартиры 150 м² это 12,0-14,25 млн руб; материалы - отдельной строкой по спецификации дизайн-проекта. В лотах с прежней отделкой добавляется демонтаж. Точная цифра - в детальной смете: 2 выезда специалистов, 30 000 руб, сумма зачитывается в договор.
Квартиры в Wine House продаются с отделкой или без?
Комплекс сдан в 2016-2017 годах, поэтому состояние лотов на вторичном рынке разное: от нетронутых площадей до дизайнерских ремонтов прошлых лет. От состояния зависит состав работ - нужен ли демонтаж и в каком объеме. Это определяем на выездах специалистов перед подготовкой сметы.
Сколько длится ремонт в Wine House?
От 9 месяцев, плюс демонтаж в лотах с прежней отделкой - он добавляет к сроку недели, точнее скажем после осмотра. Мансардные лофты и квартиры с террасами идут дольше из-за высотных и наружных работ. Схема оплаты - 30/30/30/10, каждый этап принимаете по фото- и видеоотчету.
Можно ли делать перепланировку в Wine House?
В комплексе есть и квартиры, и апартаменты - правила разные. Квартиры согласуются по жилищному кодексу, апартаменты - как нежилой фонд, по проекту и с управляющей компанией. Несущие конструкции и фасады, включая арочные окна особняка XIX века, не затрагиваются. Перепланировка согласовывается до старта работ.
Как идет ремонт в заселенном доме?
Wine House заселен с 2016-2017 годов, поэтому шумные работы - только в часы по регламенту управляющей компании, подъем материалов - по согласованию, места общего пользования защищаем. График с учетом этих ограничений ведет персональный руководитель проекта, а ход работ вы видите в ежедневном фото- и видеоотчете, не приезжая на объект.
Обсудим ваш проект в ЖК Wine House
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².