Ремонт квартир в клубном доме Barkli Gallery
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
В клубном доме Barkli Gallery в Ордынском тупике - в 200 метрах от Третьяковской галереи - делаем ремонт полного цикла по готовому дизайн-проекту. Дом сдан в 2018 году: 43 лота, включая 4 пентхауса, потолки до 3,8 м. Часть квартир - с отделкой от бюро AEDAS, поэтому проект часто начинается с демонтажа. Работы - от 80 000 руб/м², срок - от 9 месяцев; объект под контролем руководителя проекта, отчеты с фото и видео - каждый день.
- Район
- Якиманка
- Класс
- делюкс
- Застройщик
- Корпорация Баркли
- Статус
- сдан в 2018
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в клубном доме Barkli Gallery
Отделка AEDAS или демонтаж
Квартиры предлагались с отделкой бюро AEDAS в двух стилях - Amber Deco и Classic Bliss. Индивидуальный интерьер означает демонтаж до основания; если часть решений сохраняется, границы сохранения фиксируем в смете по 5 разделам до подписания договора.
Корпуса 1875 и 1913 годов
В составе дома - реконструированные здания 1875 и 1913 годов. Цена ошибки при штробах и креплениях здесь выше, чем в новом монолите: состояние конструкций проверяем до проектирования, трассы скрытой инженерии ведем по фактическим стенам, а не по типовым узлам.
Потолки до 3,8 метра
В квартирах - до 3,8 м, в пентхаусах - около 4 м. Приточная вентиляция, кондиционирование и свет уходят в опуски потолка. Окна высотой 2,5 м защищаем щитами на время черновых работ, тепловой контур у остекления считаем в проекте.
Регламент дома на 43 лота
Дом камерный и заселенный: шумные работы строго по часам управляющей компании, подъем материалов - по графику. Холл с потолком 5,3 м и дизайнерской входной группой защищаем по регламенту на весь срок работ - это зона ответственности нашего руководителя проекта.
Пентхаусы с террасами и каминами
Четыре пентхауса - с террасами и дровяными каминами. К базовому циклу добавляются гидроизоляция террас, кровельные примыкания и работа с дымоходами - отдельные разделы сметы и графика. Такие объекты идут дольше базовых 9 месяцев.
Стоимость ремонта в клубном доме Barkli Gallery
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 90 м² | 7,2 млн - 8,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 150 м² | 12 млн - 14,3 млн ₽ | от 9 мес |
| 200 м² | 16 млн - 19 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в клубном доме Barkli Gallery
Сколько стоит ремонт в Barkli Gallery?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м². Квартира 120 м² - это 9,6-11,4 млн руб за работы, материалы - отдельной строкой по спецификации дизайн-проекта. Демонтаж отделки, если он нужен, идет отдельным разделом. Детальную смету по 5 разделам считаем после 2 выездов специалистов - 30 000 руб за них идут в зачет договора.
Сколько длится ремонт в Barkli Gallery?
От 9 месяцев по готовому дизайн-проекту. Полный демонтаж отделки застройщика добавляет время в начале цикла, пентхаусы с террасами и каминами идут дольше из-за гидроизоляции и дымоходов. График с этапностью фиксируем в договоре, платежи - поэтапно 30/30/30/10, ход работ виден в ежедневном отчете.
Квартиры в Barkli Gallery сдаются с отделкой или без?
Дом продавался с дизайнерской отделкой AEDAS в стилях Amber Deco и Classic Bliss, но за годы после сдачи в 2018 состояние лотов на вторичке разное: где-то отделка застройщика, где-то интерьеры владельцев, где-то демонтаж уже сделан. Точное состояние фиксируем на 2 выездах специалистов - 30 000 руб идут в зачет договора.
Можно ли делать перепланировку в Barkli Gallery?
Да, в границах норм: это квартиры, перепланировка согласуется через Мосжилинспекцию. В реконструированных корпусах 1875 и 1913 годов ограничений больше, чем в новом монолите, - проект перепланировки опираем на фактическое обследование конструкций, а не на типовые допущения. Несущие стены и фасад неприкосновенны.
Какая минимальная площадь для ремонта в Barkli Gallery?
Порог Wellform - объекты от 80 м². В доме 43 лота, включая 4 пентхауса; площади по каталогам - от 74 до 299 м², так что большая часть квартир проходит порог. Состав полного цикла одинаков для любой площади - меняются только срок сверх базовых 9 месяцев и этапность.
Обсудим ваш проект в клубном доме Barkli Gallery
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².