Ремонт квартир в квартале Золотой
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
Проводим ремонт полного цикла в квартале Золотой на Софийской набережной - по готовому дизайн-проекту: черновые работы, инженерия, электрика, чистовая отделка. Квартал Capital Group напротив Кремля: 126 квартир в домах на 2-6 этажей, потолки 3,9 м, чистовой отделки от застройщика нет. Работы - от 80 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. Стройку ведет персональный руководитель и ежедневно отчитывается фото и видео.
- Район
- Якиманка
- Класс
- делюкс
- Застройщик
- Capital Group
- Статус
- сдан в 2023
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в квартале Золотой
Передача без чистовой отделки
По данным каталогов чистовая отделка застройщиком не предусмотрена - финишные покрытия, свет и сантехнику выполняем по дизайн-проекту. Инженерную разводку проверяем и дорабатываем под проект: трассы климата и электрика редко совпадают с будущим интерьером.
Потолки 3,9 метра
Запас высоты позволяет развести вентиляцию и кондиционирование в потолке и построить многоуровневые сценарии света. Обратная сторона - леса для отделочных работ и больший расход материалов на стены: закладываем это в смету сразу.
Исторические особняки и террасы
Часть лотов - резиденции в реконструированных исторических зданиях с мансардами и террасами. Здесь добавляются работы с нестандартной геометрией кровельных этажей и гидроизоляцией террас - считаем их отдельными разделами сметы.
Регламент квартала напротив Кремля
Закрытая территория, 126 квартир, строгая управляющая компания. Шумные работы - в отведенные часы, доставка и подъем материалов - по согласованным окнам. Логистику и защиту мест общего пользования фиксируем в плане до старта.
Стоимость ремонта в квартале Золотой
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 90 м² | 7,2 млн - 8,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 220 м² | 17,6 млн - 20,9 млн ₽ | от 9 мес |
| 350 м² | 28 млн - 33,3 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в квартале Золотой
Сколько стоит ремонт в квартале Золотой?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м². Для квартиры 120 м² это 9,6-11,4 млн руб только за работы. Материалы в стоимость работ не входят - их определяет спецификация дизайн-проекта. Точную цифру дает детальная смета: два выезда специалистов, 30 000 руб - в зачет договора.
Сколько длится ремонт в ЖК Золотой?
От 9 месяцев. Квартира 100-150 м² с потолками 3,9 м - это полный цикл с работой на высоте. Резиденции в исторических корпусах с террасами и мансардами требуют больше времени из-за кровельных работ и гидроизоляции. График - в договоре, оплата поэтапная 30/30/30/10, контроль - ежедневный отчет.
Квартиры в Золотом сдаются с отделкой или без?
Чистовая отделка от застройщика не предусмотрена - по данным каталогов лоты передаются без финишных покрытий. Для владельца это рабочая база: отделка, свет и сантехника сразу делаются под дизайн-проект. Состав и качество черновой базы проверяем на выезде - от этого зависит первый раздел сметы. Лоты в квартале - от 72,4 до 877 м², черновое состояние у всех разное.
Можно ли делать перепланировку в квартале Золотой?
Можно - в границах несущего каркаса и общедомовой инженерии. В исторических корпусах ограничений больше: фасады и конструктив реконструированных зданий не трогаем. Проект перепланировки готовим на базе дизайн-проекта и согласуем до начала работ - этот этап сразу стоит в графике. В новых корпусах на 2-6 этажей возможностей для изменений больше.
Когда можно начинать ремонт в Золотом после покупки?
Сразу после приемки: квартал сдан, лоты без чистовой отделки - большого демонтажа не требуется. До выхода бригады нужны готовый дизайн-проект и согласование регламента с управляющей компанией. Если проекта нет, познакомим со студиями Hot Walls, Black Panthers, Cartelle Design - вместе с ними сдано больше 15 000 м².
Обсудим ваш проект в квартале Золотой
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².