Ремонт квартир в комплексе The Residences at Mandarin Oriental
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
Ремонт полного цикла в The Residences at Mandarin Oriental на Софийской набережной - по готовому дизайн-проекту: демонтаж, инженерия, электрика, чистовая отделка. Комплекс Capital Group сдан в 2021 году: 137 резиденций от 102 м², потолки от 3,15 до 6 метров. Работы стоят от 80 000 руб/м² и занимают от 9 месяцев. Ход стройки контролирует персональный руководитель - фото- и видеоотчет каждый день.
- Район
- Якиманка
- Класс
- делюкс
- Застройщик
- Capital Group
- Статус
- сдан в 2021
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в комплексе The Residences at Mandarin Oriental
Ремонт поверх готовой отделки
Резиденции передавались под ключ с интерьерами по концепции Пьера-Ива Рошона. Ремонт под собственный проект здесь начинается с демонтажа и ревизии инженерии - эти разделы считаем в смете отдельно, чтобы цифра не менялась по ходу работ.
Потолки от 3,15 до 6 метров
Высокие потолки требуют лесов, точного проекта освещения и разводки климата в потолочном пространстве. Если в лоте есть камин или терраса, добавляются работы по дымоходам и примыканиям - их ведет профильный инженер.
Регламент дома напротив Кремля
Комплекс стоит на Софийской набережной, в доме 137 резиденций и сервис отельного уровня. Шумные работы - по графику управляющей компании, подъем материалов и защита мест общего пользования согласуются до старта.
Три формата лотов
105 квартир, 27 мезонетов и 5 пентхаусов - у каждого формата свой состав работ: в многоуровневых лотах добавляется вертикальная разводка инженерии, в пентхаусах - работы на кровельном уровне. Детальную смету считаем по месту, после выезда специалистов на объект.
Стоимость ремонта в комплексе The Residences at Mandarin Oriental
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 102 м² | 8,2 млн - 9,7 млн ₽ | от 9 мес |
| 200 м² | 16 млн - 19 млн ₽ | от 9 мес |
| 300 м² | 24 млн - 28,5 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в комплексе The Residences at Mandarin Oriental
Сколько стоит ремонт в The Residences at Mandarin Oriental?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м². Для резиденции 150 м² это 12,0-14,3 млн руб за работы. Материалы идут отдельной строкой - по спецификации дизайн-проекта. Если ремонт делается поверх заводской отделки, в смету добавляется демонтаж. Детальную смету готовим за два выезда специалистов: 30 000 руб, сумма зачитывается при подписании договора.
Сколько длится ремонт в резиденциях Mandarin Oriental?
От 9 месяцев. Демонтаж существующей отделки и потолки до 6 метров добавляют время по сравнению с типовой квартирой. Для пентхаусов с террасами срок считаем отдельно из-за наружных работ. График - в договоре, оплата 30/30/30/10, контроль - ежедневный фото- и видеоотчет руководителя проекта.
Резиденции Mandarin Oriental сдавались с отделкой?
Да, под ключ: интерьеры выполнялись по концепции французского декоратора Пьера-Ива Рошона. Поэтому ремонт здесь - как правило, переделка под индивидуальный дизайн-проект: демонтаж, проверка и частичная замена инженерных трасс, новая отделка. Комплекс сдан в 2021 году - отделке от застройщика уже несколько лет, ее состояние проверяем на выезде. Работаем только по готовому проекту.
Можно ли делать перепланировку в The Residences at Mandarin Oriental?
Можно - в границах, которые допускают несущий каркас и общедомовая инженерия. Проект перепланировки готовится на базе дизайн-проекта и согласуется до начала работ. В мезонетах и пентхаусах изменения затрагивают больше систем, поэтому согласование закладываем в график отдельным этапом. В доме три формата лотов - 105 квартир, 27 мезонетов и 5 пентхаусов - и правила для всех одинаковые.
Какой минимальный объект вы берете в этом доме?
От 80 м². В The Residences at Mandarin Oriental это покрывает всю квартирографию - лоты здесь от 102 м², по каталогам до 605 м². Работы от 80 000 руб/м², срок от 9 месяцев. Если дизайн-проекта еще нет, порекомендуем студии-партнеры Hot Walls, Black Panthers и Cartelle Design - по их проектам за 14 лет сдано больше 15 000 м².
Обсудим ваш проект в комплексе The Residences at Mandarin Oriental
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².