Ремонт квартир в доме Лаврушинский
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
Выполняем ремонт полного цикла в доме Лаврушинский напротив Третьяковской галереи - строго по готовому дизайн-проекту: черновые работы, инженерия, электрика, чистовая отделка. Дом Sminex сдан в 2025 году, квартиры передаются без отделки, потолки - от 3,35 м, в пентхаусах до 8,2 м. Работы - от 80 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. За стройку отвечает персональный руководитель: фото- и видеоотчет - ежедневно.
- Район
- Якиманка
- Класс
- делюкс
- Застройщик
- Sminex
- Статус
- сдан в 2025
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в доме Лаврушинский
Квартиры без отделки
Лаврушинский передается без отделки: стяжка, штукатурка, электрика, водоснабжение и климат делаются с нуля по дизайн-проекту. Это удобный старт - инженерия сразу закладывается под будущий интерьер, без демонтажа чужих решений.
Потолки от 3,35 до 8,2 метра
На верхних этажах и в пентхаусах высота достигает 7,9-8,2 м. Такие объемы требуют лесов, инженерного проекта освещения и продуманной акустики. Лоты с эркерами, каминами и террасами добавляют работы по дымоходам и гидроизоляции.
Домовая вентиляция и климат
В доме заявлены приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией и кондиционирование с увлажнением воздуха. Квартирную разводку соединяем с домовыми системами по проекту - это отдельный раздел сметы и зона ответственности инженера.
Регламент строгой управляющей компании
Шумные работы здесь разрешены только в отведенные часы, подъем материалов - по согласованному графику, лифты и места общего пользования защищаются на весь срок ремонта. Согласование регламента с управляющей компанией берет на себя руководитель проекта.
Стоимость ремонта в доме Лаврушинский
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 80 м² | 6,4 млн - 7,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 190 м² | 15,2 млн - 18,1 млн ₽ | от 9 мес |
| 300 м² | 24 млн - 28,5 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в доме Лаврушинский
Сколько стоит ремонт в ЖК Лаврушинский?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м². Для квартиры 100 м² это 8,0-9,5 млн руб только за работы. Материалы в расчет не входят - их стоимость определяет спецификация дизайн-проекта. Перед договором составляем детальную смету: два выезда специалистов на объект, 30 000 руб, сумма идет в зачет.
Сколько длится ремонт в Лаврушинском?
От 9 месяцев. Квартира 80-120 м² без отделки - это полный цикл: черновые, инженерия, чистовая отделка. Пентхаусы с потолками до 8,2 м и лоты с террасами занимают больше - выше объем работ на высоте. Оплата поэтапная 30/30/30/10, ход виден в ежедневных фото- и видеоотчетах.
Квартиры в Лаврушинском сдаются с отделкой или без?
Без отделки. По данным каталогов стяжку, штукатурку и всю инженерию выполняет подрядчик по дизайн-проекту. Для владельца это плюс: трассы кондиционирования, электрика и свет сразу проектируются под интерьер, а не переделываются после застройщика. Запас высоты - потолки от 3,35 м - позволяет увести инженерию в потолок.
Когда можно начинать ремонт в Лаврушинском?
Сразу после приемки квартиры - дом сдан в 2025 году, лоты без отделки, демонтаж не нужен. До старта нужны две вещи: готовый дизайн-проект и согласованный с управляющей компанией регламент работ. Смету считаем за два выезда специалистов, 30 000 руб - в зачет договора.
Работаете ли вы в Лаврушинском без дизайн-проекта?
Нет. Ремонт полного цикла без проекта превращается в переделки, поэтому стартуем только с готовым дизайн-проектом на руках. Если его нет - познакомим со студиями, с которыми работаем не первый год: Hot Walls, Black Panthers, Cartelle Design. На их проектах за 14 лет сдано больше 15 000 м². По проекту фиксируем смету и график.
Обсудим ваш проект в доме Лаврушинский
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².