Ремонт квартир в комплексе Capital Towers
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
Ремонт полного цикла в Capital Towers - трех жилых башнях Capital Group высотой 61-65 этажей на Краснопресненской набережной, 14, сданных в 2023 году. Работаем по готовому дизайн-проекту: черновые, инженерия, электрика, чистовая отделка. Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. За объект отвечает один руководитель проекта, отчет с фото и видео приходит каждый день. Учитываем регламент небоскреба: подъем материалов, график шумных работ.
- Район
- Пресненский
- Класс
- премиум
- Застройщик
- Capital Group
- Статус
- сдан в 2023
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в комплексе Capital Towers
Разные форматы передачи лотов
Квартиры продавались и в бетоне, и с предчистовой подготовкой, и с готовой отделкой. Состав черновых работ определяем на первом выезде: предчистовая база сокращает этап, готовая отделка чаще идет под демонтаж и новый цикл по проекту.
Статус квартир, а не апартаментов
Capital Towers - жилой комплекс, поэтому перепланировка согласуется в Мосжилинспекции: проект, техническое заключение, приемка. Мокрые зоны переносим только в границах, допустимых жилищными нормами.
Логистика башен 61-65 этажей
Материалы поднимаются грузовыми лифтами по расписанию управляющей компании, крупногабарит завозим партиями под выделенные окна доставки. Эти ограничения заранее зашиваем в календарный план, чтобы они не двигали срок.
Панорамное остекление
У витражных фасадов проверяем отопительный контур у стекла и закрываем остекление защитой на весь срок работ. Солнцезащиту и скрытые карнизы закладываем в электропроект до черновых - после штукатурки провести трассы без вскрытия уже не выйдет.
Стоимость ремонта в комплексе Capital Towers
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 80 м² | 6,4 млн - 7,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 130 м² | 10,4 млн - 12,4 млн ₽ | от 9 мес |
| 180 м² | 14,4 млн - 17,1 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в комплексе Capital Towers
Сколько стоит ремонт квартиры в Capital Towers?
От 80 000 до 95 000 руб/м² за работы, без учета материалов. Для квартиры 100 м² это 8-9,5 млн руб. Черновые материалы закупаются по факту, чистовые - по спецификации дизайн-проекта. Точный бюджет фиксирует детальная смета по 5 разделам: два выезда специалистов, ее стоимость 30 000 руб идет в зачет договора.
Сколько длится ремонт в Capital Towers?
От 9 месяцев для полного цикла. В высотке к обычным этапам добавляется логистика: подъем материалов по расписанию грузовых лифтов и шумные работы по регламенту УК - руководитель проекта закладывает эти окна в график заранее. Оплата поэтапная 30/30/30/10, ежедневный фото- и видеоотчет с объекта.
Квартиры в Capital Towers сдаются с отделкой или без?
В комплексе встречаются все форматы: бетон, предчистовая подготовка и лоты с готовой отделкой. От формата зависит состав черновых работ - предчистовая база экономит время, готовый интерьер под ваш проект чаще всего демонтируется. Что именно есть в вашем лоте, смотрим на первом выезде специалистов.
Можно ли делать перепланировку в Capital Towers?
Да, это квартиры, а не апартаменты, поэтому действует стандартная процедура: проект перепланировки, техническое заключение, согласование в Мосжилинспекции и приемка. Несущие элементы каркаса не трогаем, мокрые зоны двигаем в допустимых границах. Пока идет согласование, успеваем подготовить детальную смету - общий срок не растет.
Как контролировать ремонт в Capital Towers, если я не в Москве?
За объектом закреплен руководитель проекта - одна точка контакта по статусу, срокам и деньгам. Он присылает ежедневный фото- и видеоотчет, приезжать на объект не обязательно. Оплата поэтапная 30/30/30/10: следующий транш - только после приемки предыдущего этапа. Смета детализирована по 5 разделам, любые отклонения от нее видны сразу.
Обсудим ваш проект в комплексе Capital Towers
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².