Ремонт квартир в комплексе Stella di Mosca Hotel & Residences
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
Делаем ремонт полного цикла в резиденциях Stella di Mosca Hotel & Residences на Большой Никитской - ранее проект был известен как Bvlgari Hotel & Residences, но бренд покинул Россию в 2022, и отель открылся в ноябре 2023 под новым именем. Работаем по готовому дизайн-проекту: демонтаж, инженерия, электрика, отделка. В комплексе всего 14 резиденций со статусом апартаментов площадью от 102 до 1026 м², дом делит адрес с отелем Stella di Mosca. Работы - 80 000-95 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. За объект отвечает персональный руководитель, фото- и видеоотчеты приходят ежедневно.
- Район
- Пресненский
- Класс
- делюкс
- Застройщик
- Wainbridge
- Статус
- сдан в отель открыт в ноябре 2023; сроки ввода резиденций в источниках расходятся
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в комплексе Stella di Mosca Hotel & Residences
Дом при действующем отеле
Резиденции соседствуют с отелем Stella di Mosca на 65 номеров. Это жесткий регламент: шумные работы только в согласованные часы, доставка и подъем материалов - по графику управляющей компании. Логистику прописываем в плане работ до старта.
Статус апартаментов
Лоты в комплексе имеют статус апартаментов - это нежилой фонд, и изменения планировок согласуются по его правилам. Проект перепланировки готовим на базе дизайн-проекта и проводим согласование до начала работ.
Камерный объем - 14 резиденций
Площади от 102 м² до пентхауса 460 м² и таунхаусов до 1026 м², каждый лот с индивидуальной планировкой. Поэтому смета всегда считается по месту, после двух выездов специалистов на объект.
Переделка готовой отделки
По данным каталогов резиденции передавались с чистовой отделкой по концепции бюро Antonio Citterio Patricia Viel. Ремонт под собственный проект начинается с аккуратного демонтажа и ревизии инженерии - эти работы включаем в смету отдельными разделами.
Стоимость ремонта в комплексе Stella di Mosca Hotel & Residences
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 102 м² | 8,2 млн - 9,7 млн ₽ | от 9 мес |
| 230 м² | 18,4 млн - 21,9 млн ₽ | от 9 мес |
| 360 м² | 28,8 млн - 34,2 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в комплексе Stella di Mosca Hotel & Residences
Сколько стоит ремонт в Stella di Mosca Hotel & Residences (бывший Bvlgari Hotel & Residences)?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м². Для резиденции 102 м² - минимальной в комплексе - это 8,2-9,7 млн руб за работы. Материалы считаются отдельно, по спецификации дизайн-проекта. Точная цифра появляется в детальной смете после двух выездов специалистов; смета стоит 30 000 руб и идет в зачет договора.
Сколько длится ремонт в резиденциях Stella di Mosca?
От 9 месяцев. На срок влияют регламент дома при отеле - шумные работы идут только в разрешенные часы - и площадь лота: пентхаус 460 м² или таунхаус потребуют больше времени, чем резиденция 102 м². График закрепляем в договоре, оплата поэтапная 30/30/30/10, контроль - ежедневный фото- и видеоотчет.
Можно ли делать перепланировку в Stella di Mosca Hotel & Residences?
Да, с учетом статуса: лоты здесь - апартаменты, то есть нежилой фонд, и согласование идет по его правилам. Несущие конструкции и общедомовая инженерия неприкосновенны. Проект перепланировки готовится на основе дизайн-проекта и согласуется до старта работ - этот этап сразу закладываем в график. В комплексе всего 14 резиденций, у каждой - индивидуальная планировка.
Резиденции Stella di Mosca сдаются с отделкой?
По данным каталогов лоты передавались с чистовой отделкой, интерьерную концепцию делало бюро Antonio Citterio Patricia Viel. На практике владельцы часто перестраивают отделку под собственный дизайн-проект: тогда в смету добавляются демонтаж и ревизия инженерных трасс. Состав работ фиксируем после двух выездов на объект.
Берете ли вы небольшие резиденции в работу?
Минимальный объект для нас - 80 м². В Stella di Mosca это не ограничение: самый компактный лот в комплексе - 102 м². Работаем только по готовому дизайн-проекту. Если его пока нет, порекомендуем студии, с которыми давно сотрудничаем: Hot Walls, Black Panthers, Cartelle Design - на их проектах за 14 лет сдано больше 15 000 м².
Обсудим ваш проект в комплексе Stella di Mosca Hotel & Residences
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².