Ремонт квартир в доме Палашевский 11
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
В доме Палашевский 11 от Sminex - 52 квартиры и 7 пентхаусов в тихой части Патриарших, сдача заявлена на 2030 год. Ведем ремонт полного цикла по готовому дизайн-проекту: черновые работы, инженерия, электрика, чистовая отделка. Работы - от 80 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. Пока дом строится, готовим проект к выдаче ключей. Персональный руководитель, ежедневный фото- и видеоотчет.
- Район
- Пресненский (Патриаршие пруды)
- Класс
- делюкс
- Застройщик
- Sminex
- Статус
- строится, сдача 2030
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в доме Палашевский 11
Проект до передачи дома
Сдача заявлена на 2030 год - времени на дизайн-проект достаточно, и это стоит использовать. Знакомим со студиями-партнерами, ведем проект параллельно стройке. После ключей - контрольные обмеры и финальная смета по 5 разделам.
Второй свет до 7,4 метра
В доме есть двухуровневые квартиры со вторым светом. Такая высота требует лесов внутри помещения, продуманного крепления света и обработки акустики. Эти узлы закладываем в смету отдельными позициями, а не задним числом.
Пентхаусы: камины и террасы
В семи пентхаусах потолки 3,9 м, предусмотрены камины и террасы. Дымоход и гидроизоляция террасы - работы на внешнем контуре дома: узлы примыкания считаем по проекту и согласуем с управляющей компанией.
Отделка под уровень дома
Натуральный камень, столярные изделия по чертежам, скрытые примыкания - в доме такого сегмента геометрия основания решает все. Плоскости проверяем лазером на каждом этапе, приемку каждого раздела ведет руководитель проекта.
Логистика переулков Патриарших
Большой Палашевский переулок - узкая тихая улица между Тверской и прудами. Доставку материалов и вывоз мусора планируем окнами по регламенту дома, шумные работы - строго в разрешенные часы.
Стоимость ремонта в доме Палашевский 11
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в проекте:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 90 м² | 7,2 млн - 8,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 200 м² | 16 млн - 19 млн ₽ | от 9 мес |
| 300 м² | 24 млн - 28,5 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в доме Палашевский 11
Сколько стоит ремонт в доме Палашевский 11?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м². Для квартиры 150 м² это 12-14,3 млн руб за работы. Материалы отдельно: черновые - ориентир 40-50 тыс руб/м², чистовые - по спецификации дизайн-проекта. Перед договором - детальная смета по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 руб идут в зачет договора.
Сколько длится ремонт в Палашевском 11?
От 9 месяцев. Для двухуровневых квартир со вторым светом и пентхаусов срок больше - выше объем инженерии и отделочных работ, точный график фиксируем в договоре после обмеров. Платежи поэтапные - 30/30/30/10. Персональный руководитель проекта присылает фото- и видеоотчет каждый день.
Дом сдается в 2030 году - когда готовить дизайн-проект?
Заранее, до выдачи ключей. Без готового дизайн-проекта не работаем - знакомим со студиями-партнерами: Hot Walls, Black Panthers, Cartelle Design. Вместе с ними за 14 лет сдано больше 15 000 м². Пока идет стройка, проект успевает пройти все стадии, и бригада выходит на объект сразу после приемки квартиры.
Что меняют потолки 7,4 метра в квартирах со вторым светом?
Второй свет - это работа на высоте: леса внутри квартиры, свет на подвесах, обработка стен большой площади, акустические решения. Инженерию разводим по двум уровням, лестница - отдельный узел проекта. Все это увеличивает и смету, и срок, поэтому считаем такие позиции отдельными разделами до подписания договора.
С какой площади беретесь за квартиру в Палашевском 11?
Минимальный объект - 80 м². В доме квартиры от 71 до 318 м², то есть под наш формат попадает почти вся квартирография, включая пентхаусы. Работаем только полным циклом по готовому дизайн-проекту: черновые, инженерия, электрика, чистовая отделка - без частичных ремонтов.
Готовим проект к выдаче ключей
Дизайн-проект и смета делаются до сдачи дома - ремонт стартует в день получения ключей, без потери месяцев на подготовку.