Ремонт квартир в клубном доме The Patricks
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
Ремонт полного цикла в клубном доме The Patricks на Патриарших - по готовому дизайн-проекту: демонтаж, инженерия, электрика, отделка. Дом - реконструкция особняка 1906 года в Спиридоньевском переулке, введен в 2023 году, всего 9 апартаментов и пентхаус 278 м². Работы - от 80 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. Объект ведет персональный руководитель, отчитывается фото и видео каждый день.
- Район
- Пресненский (Патриаршие пруды)
- Класс
- делюкс
- Застройщик
- R4S Group
- Статус
- сдан в 2023
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в клубном доме The Patricks
Реконструированный особняк 1906 года
The Patricks - реконструкция доходного дома начала XX века. Это накладывает рамки: несущий конструктив и фасады неприкосновенны, геометрия помещений нестандартная. Обмеры перед проектом и сметой делаем по факту, а не по буклету.
Лоты с готовой отделкой
По данным каталогов апартаменты передавались с дизайнерской отделкой. Ремонт под собственный проект начинается с аккуратного демонтажа и проверки инженерных трасс - оба раздела считаем в смете отдельно.
Камерный дом на Патриарших
Всего 9 апартаментов - каждый сосед на виду. Шумные работы согласуем с управляющей компанией по часам, доставку материалов - по графику: Спиридоньевский переулок узкий, разгрузка ограничена.
Потолки от 3 метров
Высота от 3 м задает требования к свету и отоплению: приборы у остекления подбираются по дизайн-проекту, а само остекление на время работ закрываем защитой.
Стоимость ремонта в клубном доме The Patricks
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 80 м² | 6,4 млн - 7,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 180 м² | 14,4 млн - 17,1 млн ₽ | от 9 мес |
| 278 м² | 22,2 млн - 26,4 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в клубном доме The Patricks
Сколько стоит ремонт в The Patricks?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м². Для апартамента 108 м² - старшего из типовых - это 8,6-10,3 млн руб за работы. Материалы считаются отдельно по спецификации проекта. Если демонтируем существующую отделку - добавляем этот раздел в смету. Детальная смета: два выезда специалистов, 30 000 руб, сумма зачитывается в договоре.
Сколько длится ремонт в The Patricks?
От 9 месяцев. В реконструированном особняке сроки задает не только площадь: регламент тихих часов, ограниченная разгрузка в Спиридоньевском переулке и нестандартная геометрия замедляют отдельные этапы. Реальный график фиксируем в договоре после обмеров, оплата - поэтапно 30/30/30/10. Ход работ виден в ежедневных фото- и видеоотчетах руководителя проекта.
Берете ли вы апартаменты меньше 80 м² в The Patricks?
Нет, минимальный объект - 80 м²: при меньшей площади полный цикл с персональным руководителем и ежедневным отчетом не собирается в разумную смету. В The Patricks под этот порог подходят старшие апартаменты - до 108 м² - и двухуровневый пентхаус 278 м². Для компактных лотов дома - от 53 м² - наш формат работы избыточен.
Можно ли делать перепланировку в The Patricks?
В ограниченных пределах. Дом - реконструкция особняка 1906 года: несущие стены, фасады и общедомовые системы не трогаем. Внутри лота изменения возможны и согласуются по правилам нежилого фонда - у апартаментов свой порядок. Проект перепланировки готовим на базе дизайн-проекта до старта работ - этап согласования сразу стоит в общем графике.
Апартаменты в The Patricks сдавались с отделкой?
Да, по данным каталогов - с чистовой дизайнерской отделкой. Поэтому ремонт здесь обычно означает переделку под индивидуальный проект: демонтаж, ревизию электрики и водоснабжения, новую отделку. Работаем только по готовому дизайн-проекту - если его нет, на старте познакомим с проверенными студиями: Hot Walls, Black Panthers, Cartelle Design.
Обсудим ваш проект в клубном доме The Patricks
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².