Ремонт квартир в клубном доме Гранатный 6
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
В клубном доме Гранатный 6 - три корпуса бюро SPEECH в посольском квартале у Патриарших, построены корпорацией Баркли и введены в 2010 году, 27 квартир от 150 м², потолки 3,3-4,3 м - делаем ремонт полного цикла по готовому дизайн-проекту: демонтаж прежней отделки, инженерия, электрика, чистовая отделка. Работы - от 80 000 руб/м², на объект закладываем от 9 месяцев. Персональный руководитель проекта фиксирует ход работ в ежедневных фото- и видеоотчетах.
- Район
- Пресненский (Патриаршие пруды)
- Класс
- элит
- Застройщик
- Баркли
- Статус
- сдан в 2011
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в клубном доме Гранатный 6
Вторичка: демонтаж до основания
Дому больше 15 лет - ремонт начинается с демонтажа прежней отделки до базовых конструкций. Демонтаж и вывоз мусора считаем отдельным разделом сметы и ведем по регламенту клубного дома: контейнер, график выноса, защита мест общего пользования.
Замена внутриквартирной инженерии
В квартире дома 2010-х разумно менять разводку воды, канализации, отопления и электрику целиком, а не латать участками. Новые трассы проектируем под ваш дизайн-проект, скрытые работы закрываем с актами и фотофиксацией в ежедневном отчете.
Свободные планировки от 150 м²
Квартиры задуманы под индивидуальную планировку: перегородки, зонирование и мокрые зоны привязываем к проекту перепланировки и согласуем до старта. На больших площадях отдельным блоком считаем вентиляцию и кондиционирование - объемы здесь серьезные.
Окна в пол и потолки до 4,3 м
Французские окна требуют решить отопление у остекления - чаще всего это внутрипольные конвекторы - и защитить витражи на весь срок работ. Высота потолков дает многоуровневый свет; трассы и сценарии освещения увязываем на стадии проекта.
Клубный дом на 27 квартир
Тишина - главный регламент посольского квартала. Управляющая компания ограничивает шумные работы по часам, подъем материалов и вынос демонтажа идут по согласованному графику. Планируем логистику так, чтобы соседи узнавали о ремонте из уведомлений УК, а не из шума.
Стоимость ремонта в клубном доме Гранатный 6
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 150 м² | 12 млн - 14,3 млн ₽ | от 9 мес |
| 330 м² | 26,4 млн - 31,4 млн ₽ | от 9 мес |
| 500 м² | 40 млн - 47,5 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в клубном доме Гранатный 6
Сколько стоит ремонт квартиры в Гранатном 6?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м² по готовому дизайн-проекту. Для квартиры 200 м² это 16-19 млн руб за работы; демонтаж прежней отделки считается отдельным разделом. Материалы считаем отдельно, ориентир дает спецификация дизайн-проекта. Точную цифру фиксирует детальная смета: 2 выезда на объект, 30 000 руб - в зачет договора.
Сколько длится ремонт в Гранатном 6?
От 9 месяцев. Демонтаж прежней отделки и полная замена внутриквартирной инженерии добавляют время на старте, квартиры от 300 м² идут дольше года. Точный срок считаем после обмеров и вскрытия отделки в детальной смете. Работы ведет персональный руководитель проекта, фото- и видеоотчет приходит ежедневно.
Что входит в ремонт вторички в Гранатном 6?
Полный цикл по готовому дизайн-проекту: демонтаж прежней отделки, новая разводка воды, канализации, отопления и электрики, вентиляция и кондиционирование, черновая подготовка и чистовая отделка. Оплата поэтапная - 30/30/30/10, платежи привязаны к закрытым этапам. Без дизайн-проекта не работаем: предложим студии-партнеров - Hot Walls, Black Panthers, Cartelle Design.
Можно ли делать перепланировку в Гранатном 6?
Да, квартиры со свободными планировками от 150 м² для этого и создавались. Проект перепланировки согласуется в установленном порядке: мокрые зоны размещаем с привязкой к стоякам, несущие конструкции и фасады остаются нетронутыми. При покупке вторички со старой планировкой проверяем, была ли она узаконена - это влияет на сроки согласования.
Как идет ремонт в заселенном клубном доме?
По регламенту управляющей компании: шумные работы только в разрешенные часы, материалы поднимаем по согласованному графику, лифт и коридоры на пути бригады держим под защитными покрытиями. За соблюдение отвечает персональный руководитель проекта - он же присылает вам фото- и видеоотчет каждый день, приезжать на объект не обязательно.
Обсудим ваш проект в клубном доме Гранатный 6
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².