Ремонт квартир в ЖК Dominion
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
В ЖК Dominion на Ломоносовском проспекте, 25 Wellform ведет ремонт полного цикла по готовому дизайн-проекту. Дом ИНТЕКО сдан в 2013 году: четыре монолитно-кирпичных корпуса на 9-19 этажей, потолки 3,05 м, квартиры от 88 м². Делаем черновые, инженерию, электрику, чистовую отделку. Работы - от 80 000 руб/м², срок - от 9 месяцев, персональный руководитель проекта и ежедневный фото- и видеоотчет.
- Район
- Раменки
- Класс
- премиум
- Застройщик
- ИНТЕКО
- Статус
- сдан в 2013
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в ЖК Dominion
Вторичка 2013 года - сначала обследование
Дом сдан больше десяти лет назад, состояние лотов разное: от исходного до отделки под демонтаж. На первом выезде фиксируем, что остается, а что вскрывается. Электрику внутри квартиры при полном цикле меняем целиком - под новый план нагрузок и света.
Крупные площади - от 88 м²
Квартирография дома - 88-385 м², есть дуплексы до 622 м², так что наш порог от 80 м² закрывает весь дом. На площадях от 150 м² главная работа - инженерия: зонированное кондиционирование, коллекторная разводка воды, электрощит с запасом по группам.
Потолки 3,05 м - считаем каждый сантиметр
Высоты хватает на канальное кондиционирование и вентиляцию, но без большого запаса. Сечения коробов и трассы каналов просчитываем до старта черновых, чтобы опуски не съели высоту в жилых зонах.
Заселенный квартал на 1496 квартир
Территория 15 га, свой регламент управляющей компании: тихие часы, график шумных работ, маршруты подъема материалов. Согласованием занимается руководитель проекта - приезжать на объект ради этого не нужно.
Стоимость ремонта в ЖК Dominion
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 90 м² | 7,2 млн - 8,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 170 м² | 13,6 млн - 16,2 млн ₽ | от 9 мес |
| 250 м² | 20 млн - 23,8 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в ЖК Dominion
Сколько стоит ремонт в ЖК Dominion?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м². Для квартиры 120 м² - 9,6-11,4 млн руб за работы. Материалы отдельно: черновые - ориентир 40-50 тыс руб/м², чистовые - по спецификации проекта. Точный расчет - детальная смета по 5 разделам после 2 выездов специалистов; ее стоимость 30 000 руб идет в зачет договора.
Сколько длится ремонт в Dominion?
От 9 месяцев для квартиры от 80 м². На площадях 150-250 м² и при перепланировке срок растет - это видно уже на этапе сметы и фиксируется в графике. Оплата поэтапная 30/30/30/10, каждый день приходит фото- и видеоотчет, так что ход работ контролируется без визитов на объект.
Можно ли делать перепланировку в Dominion?
Да. Корпуса монолитно-кирпичные, несущим является каркас, поэтому большинство перегородок переносимы. Мокрые зоны нельзя расширять на жилые помещения соседей снизу, изменения проходят согласование в Мосжилинспекции. Проект перепланировки делаем частью дизайн-проекта и согласовываем до начала работ.
С чего начинается ремонт во вторичной квартире Dominion?
С выезда и обследования: дому больше десяти лет, и состав черновых работ зависит от того, что происходило с квартирой раньше. Проверяем стяжку, штукатурку, разводку, точки подключения к стоякам. По итогам - детальная смета по 5 разделам и график с поэтапной оплатой 30/30/30/10.
Работаете ли вы в Dominion без дизайн-проекта?
Нет, без проекта объекты не берем: без рабочей документации нельзя зафиксировать смету и срок. Знакомим со студиями-партнерами - Hot Walls, Black Panthers, Cartelle Design. Вместе с ними за 14 лет сдано больше 15 000 м² жилья.
Обсудим ваш проект в ЖК Dominion
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².