Ремонт квартир в квартале ЭРА
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
В квартале ЭРА от Tekta Group на Дербеневской набережной Wellform делает ремонт полного цикла по готовому дизайн-проекту: черновые работы, инженерия, электрика, чистовая отделка. Работы - от 80 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. Первая очередь премиум-квартала из шести башен 27-33 этажа сдается в 2026 году - проект имеет смысл заказать до ключей. Статус ведет руководитель проекта, отчетность ежедневная: фото и видео с объекта.
- Район
- Даниловский
- Класс
- премиум
- Застройщик
- Tekta Group
- Статус
- строится, сдача 1 очередь - 2026, 2 очередь - 2029
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в квартале ЭРА
Два формата передачи квартир
Лоты в квартале продаются без отделки или с предчистовой подготовкой. В первом случае делаем полный черновой цикл - стяжка, штукатурка, разводка. Во втором - инструментально проверяем слои застройщика и доводим их под допуски финишей из дизайн-проекта.
Потолки 3,25-3,4 метра
В корпусах первой очереди - 3,25 м, второй - 3,4 м, на верхних этажах до 4,3 м. Такая высота позволяет развести вентиляцию и климат локальными коробами и оставить жилым зонам полную высоту. Трассы проектируем до начала черновых работ.
Башни 27-33 этажа
Высотный формат диктует логистику: материалы поднимаются лифтами по графику управляющей компании, поставки разбиваются на партии, шумные работы идут строго по часам. Закладываем это в план-график заранее, чтобы логистика не сдвигала срок.
Квартал достраивается до 2029 года
Первая очередь сдается в 2026 году, вторая строится рядом. На работы внутри квартиры это не влияет, но на въезд бригад, парковку и подвоз материалов - да. Маршруты и график согласовывает с УК руководитель проекта.
Стоимость ремонта в квартале ЭРА
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в проекте:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 80 м² | 6,4 млн - 7,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 120 м² | 9,6 млн - 11,4 млн ₽ | от 9 мес |
| 160 м² | 12,8 млн - 15,2 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в квартале ЭРА
Сколько стоит ремонт квартиры в ЖК ЭРА?
Работы стоят 80 000-95 000 руб/м²: квартира 90 м² выходит в 7,2-8,6 млн руб без материалов. Объем черновых материалов зависит от формата передачи лота, чистовые - от спецификации дизайн-проекта. Точную стоимость фиксирует детальная смета по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 руб, сумма вычитается при подписании договора.
Сколько длится ремонт в ЖК ЭРА?
От 9 месяцев. Лот с предчистовой подготовкой проходит черновой этап быстрее - при условии, что слои застройщика выдерживают инструментальную проверку. В высотных корпусах добавляется логистика подъема материалов по графику управляющей компании. Точный срок фиксируем после детальной сметы, ход работ отражается в ежедневном фото- и видеоотчете.
Квартиры в ЖК ЭРА сдаются с отделкой или без?
На выбор: без отделки или с предчистовой подготовкой. Готовой чистовой отделки в квартале нет - финиши выполняются по дизайн-проекту владельца. Для индивидуального ремонта оба формата рабочие: в первом случае весь черновой цикл делаем сами, во втором - проверяем и доводим слои застройщика под допуски проекта.
Можно ли делать перепланировку в ЖК ЭРА?
В башнях такого формата несущим служит каркас, поэтому большинство внутренних перегородок допускает изменения - по проекту перепланировки с согласованием в установленном порядке. Перенос кухонь и санузлов ограничен стояками и зонами квартир соседей. Проект перепланировки готовим параллельно с дизайн-проектом, чтобы согласование не тормозило стройку.
Когда можно начинать ремонт в ЖК ЭРА?
Первая очередь сдается в 3 квартале 2026 года. Начинать работы можно сразу после приемки квартиры, ограничивают только шумные часы по регламенту управляющей компании. Дизайн-проект занимает несколько месяцев, поэтому заказывать его стоит до выдачи ключей: смету по 5 разделам считаем заранее по планировке лота.
Готовим проект к выдаче ключей
Дизайн-проект и смета делаются до сдачи дома - ремонт стартует в день получения ключей, без потери месяцев на подготовку.