Ремонт квартир в ЖК ЗИЛАРТ
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
В ЗИЛАРТ - квартале Группы ЛСР на месте завода ЗИЛ, очереди которого сдавались с 2018 по 2025 год - выполняем ремонт полного цикла по готовому дизайн-проекту. Черновые, инженерия, электрика, чистовая отделка: работы от 80 000 до 95 000 руб/м², срок от 9 месяцев. Ход работ - в ежедневном фото- и видеоотчете персонального руководителя. Берем объекты от 80 м² - семейные квартиры и двухуровневые лоты с террасами.
- Район
- Даниловский
- Класс
- бизнес+
- Застройщик
- Группа ЛСР
- Статус
- сдан в 2018-2025
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в ЖК ЗИЛАРТ
Потолки 2,85-5,7 метра
Разброс по корпусам и типам лотов большой. Для стандартных высот делаем компактные опуски под вентиляцию в коридорах; в высоких лотах отдельно считаем леса, высотный монтаж света и разводку каналов - это заметная строка в разделе инженерии.
Лоты свободной планировки
В части корпусов квартиры продавались без внутренних перегородок. Стены возводим по дизайн-проекту, планировка согласуется до старта работ. Для владельца это экономия: ни рубля на демонтаж типовых решений застройщика.
Очереди 2018-2025 - разная база
Ранние корпуса - зрелая вторичка с историей ремонтов, свежие - передача от застройщика. Состав работ различается радикально: где-то начинаем с демонтажа, где-то с перегородок. Фактическое состояние фиксируем на двух выездах в рамках сметы за 30 000 руб.
Террасы и двухуровневые лоты
Для лотов с террасами считаем гидроизоляцию, морозостойкое покрытие и вывод электрики на улицу отдельными позициями. В двухуровневых форматах добавляются лестница и свет двух уровней - все это попадает в детальную смету до подписания договора.
Стоимость ремонта в ЖК ЗИЛАРТ
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 80 м² | 6,4 млн - 7,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 110 м² | 8,8 млн - 10,5 млн ₽ | от 9 мес |
| 140 м² | 11,2 млн - 13,3 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в ЖК ЗИЛАРТ
Сколько стоит ремонт квартиры в ЗИЛАРТ?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м² по готовому дизайн-проекту. Для квартиры 100 м² это 8,0-9,5 млн руб за работы, для лота 140 м² - 11,2-13,3 млн. Материалы считаются отдельно по спецификации проекта. Точную сумму фиксирует детальная смета: специалисты дважды выезжают на объект, 30 000 руб за смету идут в зачет договора.
Сколько длится ремонт в ЗИЛАРТ?
От 9 месяцев для объекта от 80 м². В корпусах ранних очередей к графику добавляется демонтаж старой отделки, в высоких лотах - работы с лесов. Платежи поэтапные 30/30/30/10, каждый день персональный руководитель проекта присылает фото- и видеоотчет - ход работ контролируется дистанционно, без визитов на объект.
Квартиры в ЗИЛАРТ сдаются с отделкой или без?
Зависит от корпуса и очереди: ЛСР продавала лоты и без отделки, и с отделкой; часть корпусов - свободной планировки, в остальных перегородки возведены. Состояние конкретной квартиры фиксируем на выезде специалистов - от него зависит, начнется смета с демонтажа, черновых работ или сразу с инженерии.
Можно ли делать перепланировку в ЗИЛАРТ?
Корпуса монолитные, внутренние перегородки в основном не несущие. В лотах свободной планировки стены просто возводятся по дизайн-проекту, в остальных - перенос с согласованием проекта перепланировки в Мосжилинспекции. Мокрые зоны остаются в пределах существующих: переносить санузлы над жилыми комнатами соседей нельзя.
Нужен ли дизайн-проект для ремонта в ЗИЛАРТ?
Да, без готового дизайн-проекта не работаем: полный цикл строится по его чертежам и спецификациям, иначе смета превращается в предположения. Если проекта нет - познакомим со студиями-партнерами: Hot Walls, Black Panthers, Cartelle Design. Вместе с ними за 14 лет сдано больше 15 000 м².
Обсудим ваш проект в ЖК ЗИЛАРТ
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².