Ремонт квартир в ЖК Кинг энд Санс
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
Кинг энд Санс - дом October Group на Мосфильмовской, 31А по проекту японского бюро NIKKEN: 117 лотов площадью 50-110 м², потолки 3,2-4,7 м, передача - с I квартала 2027 года. Wellform готовит дизайн-проект к выдаче ключей и выполняет ремонт полного цикла: черновые, инженерия, электрика, отделка. Работы - от 80 000 руб/м², срок - от 9 месяцев, персональный руководитель проекта и ежедневный фото- и видеоотчет.
- Район
- Раменки
- Класс
- делюкс
- Застройщик
- October Group
- Статус
- строится, сдача I квартал 2027 года
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в ЖК Кинг энд Санс
Остекление в пол от NIKKEN
Фасады дома - натуральный камень и максимальное остекление, окна от пола до потолка. На все время работ витражи закрываются защитными экранами, а отопление у стекла выполняем строго по дизайн-проекту, чтобы у окна не было холодной зоны и конденсата.
Террасы у 80 лотов
В доме 80 квартир с террасами, 6 - с личными патио и 4 пентхауса. Гидроизоляция открытых зон, уличные покрытия и примыкания к фасаду - отдельные разделы сметы с сезонными ограничениями по монтажу.
Потолки 3,2-4,7 м
Высота позволяет спрятать вентиляцию, кондиционирование и свет по сценариям в потолочном пространстве. На отметках выше 4 м монтаж идет с вышек - закладываем это в график чернового этапа.
Ключи с I квартала 2027 года
Пока дом достраивается, дизайн-проект успевает пройти все стадии: планировка, инженерные разделы, спецификации. К передаче лота выходим на площадку сразу. Если проекта нет - знакомим со студиями-партнерами.
Лоты 50-110 м², порог - 80 м²
Минимальный объект Wellform - 80 м², поэтому в этом доме берем лоты от 80 до 110 м², включая форматы с террасами. За квартиры меньшей площади честно не беремся.
Стоимость ремонта в ЖК Кинг энд Санс
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в проекте:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 80 м² | 6,4 млн - 7,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 100 м² | 8 млн - 9,5 млн ₽ | от 9 мес |
| 110 м² | 8,8 млн - 10,5 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в ЖК Кинг энд Санс
Сколько стоит ремонт в ЖК Кинг энд Санс?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м². Для квартиры 80 м² это 6,4-7,6 млн руб, для 110 м² - 8,8-10,5 млн руб только за работы. Материалы отдельно: черновые - ориентир 40-50 тыс руб/м², чистовые - по спецификации проекта. Точная цифра - в смете по 5 разделам: 2 выезда, 30 000 руб в зачет договора.
Квартиры в Кинг энд Санс сдаются с отделкой или без?
По данным каталогов лоты передаются без чистовой отделки. Это полный цикл под дизайн-проект: черновые работы, инженерия, электрика, санузлы, финишные покрытия. Формат передачи конкретного лота проверяем на приемке - от него зависит состав чернового этапа и смета.
Сколько длится ремонт в Кинг энд Санс?
От 9 месяцев. Лоты с террасами и патио идут дольше из-за гидроизоляции и примыканий, потолки до 4,7 м добавляют работу с вышек. Платежи поэтапные - 30/30/30/10. Персональный руководитель проекта присылает фото- и видеоотчет каждый день.
Когда можно начинать ремонт в Кинг энд Санс?
Передача заявлена с I квартала 2027 года. Работы стартуют после акта приема-передачи и допуска управляющей компании. Дизайн-проект готовим заранее, пока дом строится: тогда смета по 5 разделам и спецификации готовы к ключам, и площадка запускается без простоя.
Берете ли вы квартиры меньше 80 м²?
Нет. Минимальный объект Wellform - 80 м²: технология с персональным руководителем проекта, детальной сметой и полным инженерным циклом на меньших площадях не окупается для заказчика. В Кинг энд Санс квартирография 50-110 м² - мы работаем с лотами от 80 м².
Готовим проект к выдаче ключей
Дизайн-проект и смета делаются до сдачи дома - ремонт стартует в день получения ключей, без потери месяцев на подготовку.