Ремонт квартир в клубном доме Кузнецкий Мост 12
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
Wellform ведет ремонт полного цикла в клубном доме Кузнецкий Мост 12 - реконструированном пассаже 1877 года, первом в России доме под брендом Lalique. Работаем по готовому дизайн-проекту: демонтаж, инженерия, электрика, чистовая отделка. Работы - от 80 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. Один ответственный на объекте - руководитель проекта, каждый день присылает фото- и видеоотчет. Потолки 3-3,6 м требуют продуманного света и монтажа с лесов.
- Район
- Мещанский
- Класс
- делюкс
- Застройщик
- KR Properties
- Статус
- сдан в 2017
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в клубном доме Кузнецкий Мост 12
Историческое здание после реставрации
Пассаж чаеторговца Попова 1877 года прошел реставрацию, несущие конструкции и фасады не затрагиваются. Трассы инженерии прокладываем по существующим конструкциям: часть решений уходит в стяжку и потолочные короба. Крепеж и штробление планируем на этапе проекта, а не по месту.
Потолки до 3,6 метра
Высота позволяет спрятать вентиляцию, кондиционирование и многоуровневый свет без ощутимой потери объема. Монтаж на такой высоте ведем с лесов - это заложено в график и смету. Световые сценарии согласуем со студией дизайна до черновых работ.
Лоты передавались с отделкой
По данным каталогов, 59 апартаментов и 2 пентхауса сдавались с отделкой от застройщика. Ремонт здесь чаще начинается с обследования и аккуратного демонтажа под новый дизайн-проект. Демонтаж выделяем отдельным разделом сметы с выносом мусора по регламенту дома.
Торговая галерея в атриуме
На нижних уровнях дома работает торговая галерея, поэтому логистика жесткая: подъем материалов и вынос мусора - только в согласованные с управляющей компанией окна. Шумные работы ведем строго по разрешенным часам.
Пентхаусы с террасами
Два верхних лота имеют открытые террасы. Для них проектируем гидроизоляцию по кровельной технологии, уличное покрытие и узлы примыкания к витражам. Эти работы зависят от сезона - учитываем их в календарном графике отдельно.
Стоимость ремонта в клубном доме Кузнецкий Мост 12
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 80 м² | 6,4 млн - 7,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 140 м² | 11,2 млн - 13,3 млн ₽ | от 9 мес |
| 190 м² | 15,2 млн - 18,1 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в клубном доме Кузнецкий Мост 12
Сколько стоит ремонт в клубном доме Кузнецкий Мост 12?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м². Для апартамента 100 м² это 8-9,5 млн руб только за работы. Материалы отдельно: черновые - ориентир 40-50 тыс руб/м², чистовые - по спецификации дизайн-проекта. Точную цифру дает детальная смета по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 руб, сумма идет в зачет договора.
Сколько длится ремонт в Кузнецком Мосту 12?
От 9 месяцев. В реконструированном здании 1877 года сроки закладываем с запасом: демонтаж существующей отделки, согласование шумных работ с управляющей компанией, монтаж инженерии под потолками 3-3,6 м. Руководитель проекта ведет график и присылает фото- и видеоотчет ежедневно, поэтому отклонения видны сразу, а не в конце этапа.
Апартаменты в Кузнецком Мосту 12 сдаются с отделкой или без?
По данным каталогов, 59 апартаментов и 2 пентхауса передавались с отделкой от застройщика. На практике владельцы часто перестраивают пространство под себя: меняют планировку, инженерию, материалы. Мы начинаем с обследования и демонтажа, затем ведем полный цикл по готовому дизайн-проекту. Без проекта не работаем - при необходимости познакомим со студиями, с которыми реализованы объекты: Hot Walls, Black Panthers и Cartelle Design.
Можно ли делать перепланировку в Кузнецком Мосту 12?
Можно, но по правилам нежилого фонда: апартаменты согласуются иначе, чем квартиры. В реконструированном пассаже 1877 года несущие конструкции и фасады не затрагиваются, изменения проходят через проект перепланировки и управляющую компанию. Документацию готовим вместе со студией дизайна на подготовительном этапе - до старта работ, а не параллельно с ними.
Берется ли Wellform за небольшие апартаменты в этом доме?
Минимальный объект для нас - 80 м². В доме есть лоты от 37 м² - за них не беремся: технология полного цикла с детальной сметой и ежедневным отчетом на малых площадях не окупается для заказчика. Апартаменты от 80 до 191 м² и оба пентхауса - наш формат работы.
Обсудим ваш проект в клубном доме Кузнецкий Мост 12
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².