Ремонт квартир в клубном доме LUMIN

Ставка по работам - от 80 000 до 95 000 руб/м². Для апартамента 100 м² это 8,0-9,5 млн руб за работы, для пентхауса 200 м² - 16-19 млн. Материалы отдельно: черновых нужно меньше из-за отделки white box, чистовые - по спецификации проекта. Детальную смету готовим после 2 выездов специалистов, стоимость 30 000 руб - в зачет договора.

По данным каталогов застройщик Hutton передает лоты с отделкой white box - стены и основания подготовлены. Для ремонта по дизайн-проекту это экономия на черновом этапе, но инженерию под проект перекладываем: трассы света, климата и слаботочки у каждого проекта свои. Итоговый состав работ определяем на 2 выездах специалистов.

От 9 месяцев. Предчистовая база сокращает черновую фазу, но полный цикл - инженерия, электрика, чистовая отделка, финишная сборка - остается. Пентхаусы с террасами идут дольше из-за наружных узлов. Платежи разбиты на этапы 30/30/30/10, каждый подтверждается фото- и видеоотчетом.

Каркас монолитный, дом на 8 этажей - внутренние перегородки в основном не несущие, конфигурацию можно менять по проекту. Это апартаменты: жилищный кодекс на перепланировку не распространяется, но согласование проекта с управляющей компанией обязательно. Фасады и витражное остекление не затрагиваются. Перепланировку согласовываем до старта работ.

От 80 м². В доме 58 лотов - от компактных апартаментов до пентхаусов 208 м²; работаем с теми, что от 80 м², меньшие берем только при объединении соседних. Причина порога: полный цикл с инженерией, руководителем проекта и ежедневным контролем на малой площади экономически не складывается.