Ремонт квартир в ЖК NV/9 ARTKVARTAL
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
В NV/9 ARTKVARTAL - двух клубных корпусах переменной этажности в Большом Николоворобинском переулке у Яузы - делаем ремонт полного цикла по готовому дизайн-проекту: черновые, инженерия, электрика, чистовая отделка. Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. По срокам и деньгам одна точка контакта - руководитель проекта, отчет с фото и видео ежедневно. Дом сдан в 2023 году, рядом парк старинной усадьбы больше 3 га.
- Район
- Таганский
- Класс
- элит
- Застройщик
- State Development
- Статус
- сдан в 2023
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в ЖК NV/9 ARTKVARTAL
Клубный формат двух корпусов
Корпуса малой этажности, соседей немного - каждая доставка на виду. Работаем по регламенту УК: тихие часы, вывоз мусора по графику, места общего пользования закрываем защитой на весь срок ремонта.
Полный цикл с нуля
Формат передачи лотов в открытых источниках не зафиксирован; в клубных домах такого уровня квартиры чаще выходят на рынок без отделки. Точное стартовое состояние и состав работ фиксируем на первом выезде специалистов.
Инженерия под класс дома
Проект такого уровня обычно включает приточно-вытяжную вентиляцию, кондиционирование и слаботочные системы. Всю разводку проектируем и прокладываем до черновой отделки - позже пришлось бы вскрывать готовые поверхности.
Разгрузка в тихом переулке
Большой Николоворобинский переулок узкий, длительная стоянка грузового транспорта невозможна. Согласуем окна доставки с УК, крупногабаритные материалы завозим малыми партиями по графику.
Стоимость ремонта в ЖК NV/9 ARTKVARTAL
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 90 м² | 7,2 млн - 8,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 150 м² | 12 млн - 14,3 млн ₽ | от 9 мес |
| 200 м² | 16 млн - 19 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в ЖК NV/9 ARTKVARTAL
Сколько стоит ремонт квартиры в NV/9 ARTKVARTAL?
Диапазон по работам - 80 000 - 95 000 руб/м², материалы в него не входят. Квартира 120 м² - это 9,6-11,4 млн руб за работы. Черновые материалы идут по факту закупки, чистовые - по спецификации дизайн-проекта. Финальную цифру закрепляет детальная смета по 5 разделам: два выезда специалистов, 30 000 руб, вычитается из суммы договора.
Сколько длится ремонт в NV/9 ARTKVARTAL?
От 9 месяцев для полного цикла. Сначала демонтажные и черновые работы, затем инженерия, штукатурка и стяжка, финал - чистовая отделка и сборка. График руководитель проекта фиксирует после детальной сметы и согласования регламента с УК. Оплата поэтапная - 30/30/30/10, отчет с объекта приходит ежедневно.
Можно ли делать перепланировку в NV/9 ARTKVARTAL?
Да, это квартиры, поэтому действует стандартная процедура: проект перепланировки, техническое заключение и согласование в Мосжилинспекции. Мокрые зоны переносим в границах, допустимых жилищными нормами, несущие конструкции не трогаем. Документы оформляем, пока считается детальная смета, - к старту работ вопрос обычно уже закрыт.
Работаете ли вы в NV/9 ARTKVARTAL без дизайн-проекта?
Нет - смета, график и закупка материалов строятся по рабочим чертежам. Если проекта нет, покажем студии, с которыми работали: Hot Walls, Black Panthers, Cartelle Design - вместе с ними за 14 лет реализовано больше 15 000 м². Договор со студией вы заключаете напрямую, мы подключаемся на стадии рабочей документации.
Как контролировать ход ремонта в NV/9 ARTKVARTAL?
Через руководителя проекта - он отвечает за статус, сроки и деньги и присылает ежедневный фото- и видеоотчет, ездить на объект не обязательно. Оплата привязана к этапам - 30/30/30/10: следующий транш только после приемки предыдущего. Смета детализирована по 5 разделам, отклонения от нее видны сразу.
Обсудим ваш проект в ЖК NV/9 ARTKVARTAL
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².