Ремонт квартир в комплексе ОКО
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
Башня ОКО в Москва-Сити - 85 этажей, апартаменты от 79 до 293 м² плюс пентхаусы, комплекс сдан в 2015 году. Ведем ремонт апартаментов по готовому дизайн-проекту: демонтаж прежней отделки, черновые, инженерия, электрика, чистовая. Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. Персональный руководитель выстраивает график под регламент башни, отчет фото и видео - каждый день.
- Район
- Пресненский
- Класс
- премиум
- Застройщик
- Capital Group
- Статус
- сдан в 2015
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в комплексе ОКО
Регламент небоскреба строже обычного дома
Пропуска для бригад, грузовые лифты по записи, централизованный вывоз мусора, часы шумных работ - все по правилам управляющей компании башни. Оформление допусков и логистику берет на себя руководитель проекта, это заложено в график.
Глухое высотное остекление
Окна в башне не открываются - микроклимат обеспечивают центральные системы. В проект закладываем приточную вентиляцию, канальное кондиционирование и увлажнение воздуха с подключением к инженерии башни. Фасадные конструкции не затрагиваются.
Демонтаж отделки под новый проект
Часть лотов продавалась с готовыми интерьерами от застройщика, на вторичке много апартаментов с ремонтом прошлых лет. Под дизайн-проект прежнюю отделку демонтируем - это отдельный раздел сметы со спуском мусора по регламенту башни.
Мокрые зоны и трассы в высотке
Привязка к стоякам и техническим этажам в небоскребе жесткая: переносы мокрых зон ограничены конструктивом и правилами управляющей компании. Дизайн-проект проверяем на реализуемость до сметы - на это и нужны 2 выезда специалистов.
Стоимость ремонта в комплексе ОКО
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 85 м² | 6,8 млн - 8,1 млн ₽ | от 9 мес |
| 170 м² | 13,6 млн - 16,2 млн ₽ | от 9 мес |
| 250 м² | 20 млн - 23,8 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в комплексе ОКО
Сколько стоит ремонт апартаментов в башне ОКО?
Стоимость работ - 80 000-95 000 руб/м². Апартамент 120 м² - это 9,6-11,4 млн руб за работы; материалы отдельно, по спецификации дизайн-проекта. Демонтаж прежней отделки и высотная логистика считаются отдельными разделами сметы. Детальную смету готовим за 2 выезда специалистов, стоимость 30 000 руб идет в зачет договора.
Сколько длится ремонт в ОКО?
От 9 месяцев. Логистика Сити добавляет времени: лифты по записи, шумные работы по расписанию, централизованный вывоз мусора. Эти ограничения закладываем в график сразу, поэтому срок в договоре реальный, а не оптимистичный. Оплата поэтапная - 30/30/30/10, ход работ виден в ежедневном фото- и видеоотчете.
Апартаменты в ОКО сдаются с отделкой или без?
Башня сдана в 2015 году, продажи идут в основном на вторичном рынке. Состояние разное: лоты с интерьерами от застройщика, с ремонтом прежних владельцев, реже - без отделки. Под новый дизайн-проект старая отделка обычно демонтируется полностью. Точный состав работ определяем на 2 выездах перед сметой.
Можно ли делать перепланировку в башне ОКО?
Апартаменты - нежилой фонд, жилищный кодекс на них не распространяется, но проект перепланировки согласовывается с управляющей компанией башни. Несущие элементы каркаса, фасад и общие инженерные системы неприкосновенны. Переносы мокрых зон ограничены привязкой к стоякам - реализуемость проекта проверяем на 2 выездах до подписания сметы.
Что с вентиляцией и кондиционированием в ОКО?
Остекление глухое, окна на всех 85 этажах не открываются - воздух дают центральные системы башни. В дизайн-проекте закладываются приточно-вытяжная вентиляция, канальные кондиционеры и увлажнители с подключением к инженерии комплекса. В высотках Сити это самый насыщенный раздел работ - на него уходит заметная часть бюджета.
Обсудим ваш проект в комплексе ОКО
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².