Ремонт квартир в ЖК Пресня Сити
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
Делаем ремонт полного цикла в ЖК Пресня Сити - трех 44-этажных башнях MR Group на Ходынской улице, сданных в конце 2018 года. Работаем только по готовому дизайн-проекту: черновые, инженерия, электрика, чистовая отделка. Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. Проект ведет персональный руководитель, каждый день присылает фото- и видеоотчет. Комплекс давно заселен, поэтому частый заказ здесь - второй ремонт квартиры, купленной на вторичке.
- Район
- Пресненский
- Класс
- бизнес+
- Застройщик
- MR Group
- Статус
- сдан в 2018
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в ЖК Пресня Сити
Вторые ремонты на вторичке
Башни сданы в 2018 году, квартиры активно переходят вторым владельцам. Перед новым проектом демонтируем старую отделку и обследуем, что оставил предыдущий ремонт: скрытую электрику, перенесенные трассы, короба. Демонтаж идет отдельным разделом сметы - без сюрпризов в середине работ.
Потолки 3,05 метра
Высота дает запас под инженерию: приточную вентиляцию и каналы кондиционирования прячем в опусках коридоров и санузлов, жилые комнаты сохраняют полную высоту. Свет раскладываем по сценариям дизайн-проекта, а не одной люстрой по центру.
Квартиры и апартаменты рядом
В комплексе есть и жилые лоты, и апартаменты. Для апартаментов согласование перепланировки проще - это нежилой фонд, - но регламент УК по шумным работам одинаковый для всех. Юридический статус лота учитываем еще на этапе сметы.
Логистика 44-этажных башен
Подъем материалов - только грузовыми лифтами по графику управляющей компании. Руководитель проекта бронирует время заранее и завозит материалы партиями под этап: простоя бригады из-за логистики не возникает.
Стоимость ремонта в ЖК Пресня Сити
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 80 м² | 6,4 млн - 7,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 90 м² | 7,2 млн - 8,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 100 м² | 8 млн - 9,5 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в ЖК Пресня Сити
Сколько стоит ремонт квартиры в ЖК Пресня Сити?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м² по готовому дизайн-проекту. Для квартиры 100 м² это 8,0-9,5 млн руб только за работы. Материалы в эту сумму не входят и считаются по спецификации проекта. Точную цифру фиксирует детальная смета: два выезда специалистов на объект, стоимость сметы 30 000 руб идет в зачет договора.
Сколько длится ремонт в Пресня Сити?
От 9 месяцев для объекта от 80 м². Если квартира со старой отделкой - прибавьте демонтаж. Высотная логистика тоже влияет: подъем материалов на верхние этажи 44-этажных башен идет по графику грузовых лифтов УК. Платежи поэтапные - 30/30/30/10, ход работ виден в ежедневном фото- и видеоотчете руководителя проекта.
Квартиры в Пресня Сити сдавались с отделкой или без?
Башни сданы в 2018 году, большинство лотов передавалось без отделки - и за прошедшие годы квартиры, как правило, уже пережили первый ремонт. Сегодня их чаще покупают на вторичке, поэтому в смету закладываем демонтаж старой отделки и проверку выполненной ранее разводки: скрытую электрику и сантехнические трассы обследуем до начала работ.
Можно ли делать перепланировку в Пресня Сити?
Каркас башен монолитный, внутренние перегородки в основном не несущие - планировку можно менять по дизайн-проекту. Для квартир нужен проект перепланировки и согласование в Мосжилинспекции, для апартаментов (в комплексе есть и те, и другие) порядок проще - это нежилой фонд. Мокрые зоны привязываем к существующим стоякам.
Берете ли вы в работу квартиры меньше 80 м²?
Нет, минимальный объект - 80 м²: полный цикл с инженерией и детальной сметой не собирается в меньший бюджет без потери глубины проработки. В Пресня Сити под этот порог подходят крупные лоты и объединенные квартиры - объединение согласуется в рамках того же проекта перепланировки.
Обсудим ваш проект в ЖК Пресня Сити
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².