Ремонт квартир в квартале Сады Пекина
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
В квартале апартаментов Сады Пекина на Большой Садовой Wellform выполняет ремонт полного цикла по готовому дизайн-проекту: черновые и чистовые работы, инженерия, электрика. Два корпуса от Галс-Девелопмент сданы в 2019 году, лоты 60-180 м², потолки от 3 до 4,5 м. Работы - от 80 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. Персональный руководитель, ежедневный фото- и видеоотчет.
- Район
- Пресненский
- Класс
- премиум
- Застройщик
- Галс-Девелопмент
- Статус
- сдан в 2019
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в квартале Сады Пекина
Апартаменты, а не квартиры
Лоты в Садах Пекина имеют статус апартаментов - согласование перепланировки идет по другому пути, чем в жилых домах, и обычно проходит быстрее. При этом требования УК к шуму и графику работ действуют так же строго.
Потолки до 4,5 метров
В части лотов и пентхаусах высота достигает 4,5 м - это простор для многоуровневого света, скрытого климата и антресольных решений по проекту. Инженерию в потолке разводим на черновом этапе, до монтажа каркасов.
Садовое кольцо за окном
Большая Садовая - шумная магистраль, поэтому в проектах для этого дома отдельное внимание шумоизоляции: контур окон, стены, инженерные проходки. Центр диктует и логистику: завоз материалов по согласованным часам, разгрузка - через УК.
Фонд 2019 года
Дом сдан в 2019 году, часть лотов продается уже с отделкой первых владельцев. Ремонт стартует с демонтажа и ревизии инженерных систем - этот объем виден отдельной строкой в смете по 5 разделам.
Стоимость ремонта в квартале Сады Пекина
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 80 м² | 6,4 млн - 7,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 130 м² | 10,4 млн - 12,4 млн ₽ | от 9 мес |
| 180 м² | 14,4 млн - 17,1 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в квартале Сады Пекина
Сколько стоит ремонт апартаментов в Садах Пекина?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м². Апартаменты 100 м² - это 8,0-9,5 млн руб за работы, 180 м² - 14,4-17,1 млн. Материалы отдельно: черновые - ориентир 40-50 тыс руб/м², чистовые - по спецификации дизайн-проекта. Точный расчет - в детальной смете по 5 разделам после двух выездов специалистов, 30 000 руб в зачет договора.
Сколько длится ремонт в Садах Пекина?
От 9 месяцев. На лотах с потолками 4,5 м и сложным светом срок растет - добавляются каркасные конструкции и вертикальная разводка инженерии. Этапы и даты фиксируем в договоре, оплата поэтапная 30/30/30/10, контроль ежедневный - фото- и видеоотчет от руководителя проекта.
Можно ли делать перепланировку в Садах Пекина?
Апартаменты - нежилой фонд, согласование перепланировки идет не через жилищные нормы и на практике проходит быстрее. Но проектная документация здания и границы инженерных стояков обязательны: изменения оформляем проектом перепланировки и согласуем до начала работ.
Апартаменты в Садах Пекина сдавались с отделкой или без?
По данным каталогов, лоты передавались без чистовой отделки либо в предчистовом формате white box. Сегодня квартал - вторичный рынок: состояние зависит от прошлых владельцев, от нетронутой базы до полной отделки. Перед сметой проводим обследование - два выезда, 30 000 руб в зачет договора.
Работаете ли вы в Садах Пекина без дизайн-проекта?
Нет, полный цикл начинаем только по готовому дизайн-проекту - без него ни смета, ни срок не имеют опоры. Если проекта нет, познакомим со студиями-партнерами: Hot Walls, Black Panthers, Cartelle Design. Вместе с этими студиями за 14 лет сдано больше 15 000 м².
Обсудим ваш проект в квартале Сады Пекина
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².