Ремонт квартир в квартале Тишинский бульвар
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
Тишинский бульвар - элитный квартал Sminex в Электрическом переулке у Тишинской площади: очереди сдаются в 2027-2028 годах, все квартиры передаются без отделки. Wellform готовит дизайн-проект к выдаче ключей и выполняет ремонт полного цикла: черновые, инженерия, электрика, чистовая отделка. Работы - от 80 000 руб/м², срок - от 9 месяцев. Персональный руководитель проекта, фото- и видеоотчет каждый день.
- Район
- Пресненский
- Класс
- элит
- Застройщик
- Sminex
- Статус
- строится, сдача 2027-2028
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в квартале Тишинский бульвар
Все квартиры - без отделки
Лоты передаются без отделки, поэтому цикл стартует с нуля: стяжка, штукатурка, электрика, вентиляция, санузлы, чистовые покрытия. Смета по 5 разделам фиксирует объем до договора: 2 выезда специалистов, 30 000 руб - в зачет.
Потолки 3,35 м и выше
Стандартные этажи - 3,35 м, отдельные лоты - до 7,65 м, пентхаусы - до 8,25 м. На таких отметках свет и инженерия монтируются с лесов, а световые сценарии проектируются под высоту конкретного лота.
Очереди 2027-2028 - время на проект
Первая и вторая очереди заявлены на 2027 год, третья - на 2028-й. Пока корпус строится, дизайн-проект успевает пройти все стадии: к передаче ключей выходим на площадку сразу, без простоя.
Пентхаусы и лоты с террасами
В квартале заявлены пентхаусы и квартиры с террасами. Гидроизоляция открытых зон, примыкания к фасаду и уличные покрытия - отдельные разделы сметы со своей технологией и погодными ограничениями по сезону.
Стоимость ремонта в квартале Тишинский бульвар
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в проекте:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 90 м² | 7,2 млн - 8,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 150 м² | 12 млн - 14,3 млн ₽ | от 9 мес |
| 200 м² | 16 млн - 19 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в квартале Тишинский бульвар
Сколько стоит ремонт в квартале Тишинский бульвар?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м². Для квартиры 90 м² это 7,2-8,6 млн руб за работы. Материалы отдельно: черновые - ориентир 40-50 тыс руб/м², чистовые - по спецификации дизайн-проекта. Точную цифру фиксирует смета по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 руб, сумма идет в зачет договора.
Квартиры в Тишинском бульваре сдаются с отделкой или без?
Без отделки - по данным каталогов это формат всех квартир квартала. Для владельца это возможность сразу строить квартиру по своему дизайн-проекту, не оплачивая отделку застройщика под демонтаж. Мы закрываем полный цикл: черновые, инженерия, электрика, чистовая отделка.
Сколько длится ремонт в Тишинском бульваре?
От 9 месяцев. Лоты с потолками до 7,65 м и пентхаусы до 8,25 м идут дольше: работа с лесов, многоуровневый свет, протяженные инженерные трассы. Платежи поэтапные - 30/30/30/10. Персональный руководитель проекта присылает фото- и видеоотчет ежедневно.
Когда можно начинать ремонт в Тишинском бульваре?
После передачи ключей: первая и вторая очереди заявлены на 2027 год, третья - на 2028-й. Стартуем после акта приема-передачи и допуска управляющей компании. Дизайн-проект готовим заранее, пока дом строится - тогда между ключами и началом работ не теряются месяцы.
Можно ли делать перепланировку в Тишинском бульваре?
Квартиры передаются без отделки, и в новых домах этого сегмента внутренние перегородки обычно возводятся по проекту владельца. Несущие конструкции не трогаем, изменения планировки согласуются в установленном порядке. Мы работаем по дизайн-проекту с готовым планировочным решением и сверяем его с обмерами лота.
Готовим проект к выдаче ключей
Дизайн-проект и смета делаются до сдачи дома - ремонт стартует в день получения ключей, без потери месяцев на подготовку.