Ремонт квартир в комплексе West Garden
Работы - от 80 000 до 95 000 ₽/м² · срок - от 9 месяцев · руководитель проекта · ежедневный фото- и видеоотчет
В комплексе West Garden на Минской улице Wellform выполняет ремонт полного цикла по готовому дизайн-проекту. Собрание из 19 монолитно-кирпичных клубных домов на 12-14 этажей у реки Раменки; квартиры передавались без отделки, с предчистовой или чистовой. Делаем черновые, инженерию, электрику, отделку. Работы - от 80 000 руб/м², срок - от 9 месяцев, персональный руководитель проекта и ежедневный фото- и видеоотчет.
- Район
- Раменки
- Класс
- премиум
- Застройщик
- Sminex (ранее ИНТЕКО)
- Статус
- сдан в 2021-2023
Информация проверена: август 2026
Что важно знать о ремонте в комплексе West Garden
Три варианта исходного состояния
Без отделки, предчистовая, чистовая - состав черновых работ различается в разы. На первом выезде фиксируем состояние конкретной квартиры: что проходит по допускам и остается, что переделываем под проект. Смета считается по факту, а не по шаблону.
Клубный формат - строгий регламент
Малоэтажные дома, отделка лобби натуральным камнем, заселенные соседи. Шумные работы - по расписанию управляющей компании, маршруты подъема материалов и защита общих зон согласовываются заранее. Этим занимается руководитель проекта.
Пентхаусы: террасы, камины, потолки 4,3 м
В пентхаусах комплекса заложены камины и террасы. Терраса - это гидроизоляция, уклоны, морозостойкий финиш; камин - подключение к дымоходу по проекту. Оба блока идут в смете отдельными разделами.
Редкие форматы до 3,6 м
В части квартир потолки достигают 3,6 м, встречаются окна в санузлах. Высота дает место под канальную инженерию, а естественный свет в санузле учитываем в схеме вентиляции и электрики.
Стоимость ремонта в комплексе West Garden
Работы полного цикла - от 80 000 до 95 000 ₽/м². Для типовых площадей квартир в доме:
| Площадь | Работы, полный цикл | Срок |
|---|---|---|
| 80 м² | 6,4 млн - 7,6 млн ₽ | от 9 мес |
| 130 м² | 10,4 млн - 12,4 млн ₽ | от 9 мес |
| 180 м² | 14,4 млн - 17,1 млн ₽ | от 9 мес |
Материалы считаются отдельно после дизайн-проекта: черновые - ориентир 40-50 тыс ₽/м², чистовые зависят от спецификации проекта. Точная цифра - в детальной смете по 5 разделам: 2 выезда специалистов, 30 000 ₽ в зачет договора.
Предварительный расчет по вашей площадиВопросы о ремонте в комплексе West Garden
Сколько стоит ремонт в West Garden?
Работы - от 80 000 до 95 000 руб/м². Для квартиры 100 м² - 8-9,5 млн руб за работы. Материалы отдельно: черновые - ориентир 40-50 тыс руб/м², при предчистовой передаче объем меньше; чистовые - по спецификации проекта. Точный расчет дает смета по 5 разделам: 2 выезда, 30 000 руб - в зачет договора.
Сколько длится ремонт в West Garden?
От 9 месяцев. Предчистовая передача сокращает черновой этап, но не инженерию и чистовую отделку - именно они занимают основное время при работе по индивидуальному проекту. Платежи поэтапные 30/30/30/10, каждый день приходит фото- и видеоотчет от руководителя проекта.
Квартиры в West Garden сдавались с отделкой или без?
По-разному: в комплексе были лоты без отделки, с предчистовой и с чистовой отделкой. Для ремонта по дизайн-проекту это означает разный стартовый объем - от полного чернового цикла до демонтажа отделки застройщика. Состояние фиксируем на первом выезде.
Можно ли делать перепланировку в West Garden?
Да, дома монолитно-кирпичные: несущим является каркас, большинство внутренних перегородок переносимы. Согласование в Мосжилинспекции обязательно, мокрые зоны не выходят за допустимые границы. Проект перепланировки готовим до начала работ в связке с дизайн-проектом.
Когда можно начинать ремонт после получения ключей в West Garden?
Сразу после акта приема-передачи и допуска от управляющей компании. Комплекс сдан, в монолитно-кирпичных домах усадка минимальна - важнее готовность рабочей документации: с готовым проектом бригада выходит на объект в первую неделю после ключей.
Обсудим ваш проект в комплексе West Garden
Работаем по готовому дизайн-проекту. Нет проекта - познакомим со студиями-партнерами, с которыми сдали 15 000+ м².